VMPK ry Foorumi
Muut => Yleistä keskustelua => Aiheen aloitti: Petri Behm - Tammikuu 27, 2018, 20:10:54 ip
-
Syrjäseutujen "rupuasunnoille" ehdotetaan romutuspalkkiota –Tutkija: miljoona asuntoa väärässä paikassa
Vuokraturvan Timo Metsola ehdottaa vanhojen talojen romutuspalkkiota muuttotappiopaikkakuntien halvaantuneen asuntokaupan elvyttämiseen.
Muuttoliiketutkija Timo Aro kertoo, että Suomen 311 kunnasta tällä hetkellä muuttovoittoa saa vain 80–90 kuntaa.
Karua luettavaa, joten kannatta alukea ajatuksella.
https://yle.fi/uutiset/3-10044762 (https://yle.fi/uutiset/3-10044762)
-
Olen ihmetellyt ja kysellyt vaimoltakin (=viisaammalta), että mikä nykyään mättää, kun jäädään jumiin johonkin taloröttelöön?
Ennen ( mun nuoruudessa), isännät naulas laudat ikkunaan ja sitten mentiin työn perässä.
Ihan ulkomiallekin ilman mitään kielitaitoa!
Nyt on rakastuttu siihen syrjäseudun taloon, eletään korvauksilla ja odotetaan yhteiskunnalta subventiota siitä talosta luopumiseen.
Tuskin kukaan rakentaa/ostaa huushollia ilman omanvoitonpyyntiä.
Siis siten on ajaduttu yhden asunnon loukkuun ”ilman omaa ahneuttaan”.
Muistelen, kun Paavo the great (sdp) sanoi joskus 20vuotta sitten, että omistusasunto on syynä siihen, että työvoiman tarjonta ja tarve eivät kohtaa.
En ole mitenkään Paavon ihannoija, mutta joskus sekin oli oikeassa, ehkä useamminkin, kuin nykyinnen perssakandi.
Muistelen, että jokunen viikko ihmetteln täällä myös kuntademorkratiamme toimivuutta.
Äänestetään mukavia ihmisiä ja jaetaan etuja ja samalla kunnan pitkän tähtäimen tulevaisuus jää rempalleen.
-
Meiltä on 25 kilometriä Mikkelin torille. Alle puolessa tunnissa ajaa autolla mihin aikaan hyvänsä. Tuossa naapurissa on ollu omakotitalo myynnissä nyt puolisen vuotta. Tällä vuostuhannella rakennettu, reilu puoltoistasattaa neliöö, näkkyy Saimaa ikkunoihin. Hintapyynti pienempi kuin yksiöstä siellä Mikkelin torin laidalla, eli pääkaupunkiseudulla koirankopin hinta.
jv
PS. Sen verran tuohon Joukon kirjotukseen; jotenkin eppäilen, että ei oo kovin moni ite tehtyyn tai maksettuun talloon ikkunoita naulannu umpeen; perinnöks saatuun kyllä? Se on selvä, että pakko oli lähteä, ei siinä tunteet voinu painaa, kun ei ollu muuta mahollisuutta. Niiko on oikeestaan jokaisen, joka on vähänkin kouluja käyny, pitäny hypätä toimeentulon tai paremman toimeentulon perrään montakin kertaa elämässään. Onneks ei itellä ollu ees sitä perinnöks saatua omaisuutta pitelemässä kiinni missään...
PS2. Väyrysen vaaliteema - yksi niistä - on pitää koko Suomi asuttuna. Mikähän on sellanen konsti, millä presidentti tuonkin utopian toteuttas? Se, että työt valluu asutuskeskuksiin, ei taida olla poliitikkojen käsissä kovinkaan suuressa määrin. Kuntapoliitikkojen käsissä olis kyllä sovittaa kunnan menot tulotasoon nähen kohilleen. Mikkelissä pitää koko ajan tehä lissää velkaa, ko pitää investoida. Puheiden mukaan. Investoida kunnassa, missä väkiluku koko ajan pienenee? Ei tarvi rakentaa mitään uutta, pitää vaan yrittää pitää entistä kunnossa. Siihenkään ei riitä tulot, eli syömävelkaa syntyy lisää koko ajan. Eikä oo Mikkeli ees pahin sillä saralla. Perusasioiden ymmärtäminen puuttuu, tai sitten kuljetaan silmät ummessa...
-
Minä kyllä "suuresti" ihmettelen että minkä vuoksi nämä "siirtolaiset" asutetaan pääkaupunkiseudulle ? Maaseutulla olis vaikka kuinka paljon halpoja asuntoja, joihin moneen liittyy puutarha ja muuta maataloutta, haluaako vasemmisto laitostaa nämä ihmiset!
Jos nämä pääkaupunkiin majoitetut ihmiset majoitettaisiin tuonne "korpeen" niin se laskisi vuokrahintoja asutuskeskuksissa!
Eli kenen etu on tämä siirtolaisten asutuspolitiikka, ennenvanhaan karjaliset asutettiin maalaistaloihin, ei Mogadishuun!
kapitalisti saa rahalle voittoa, v..n ju..let!
-
Se voip olla niinkin,että kun tavallisen toimeentulon
kaveri saa sen talonröttelönsä loputa maksettua-ei ihan
helpolla halua samaa ruljanssia uudelleen kokea.
Kun se mökki on oma-ei tarvitte niin paljoa enää töissäkään nipotella.
harvalla se on talon hintaa aina joutilaana taskussa.
t. markku
-
Minä kyllä "suuresti" ihmettelen että minkä vuoksi nämä "siirtolaiset" asutetaan pääkaupunkiseudulle ? Maaseutulla olis vaikka kuinka paljon halpoja asuntoja, joihin moneen liittyy puutarha ja muuta maataloutta, haluaako vasemmisto laitostaa nämä ihmiset!
Jos nämä pääkaupunkiin majoitetut ihmiset majoitettaisiin tuonne "korpeen" niin se laskisi vuokrahintoja asutuskeskuksissa!
Eli kenen etu on tämä siirtolaisten asutuspolitiikka, ennenvanhaan karjaliset asutettiin maalaistaloihin, ei Mogadishuun!
kapitalisti saa rahalle voittoa, v..n ju..let!
Se on just näin.
Kun savannilta veijarit lähtee tulemaan seeprapaisti eväänä, niin ei kun Inariin. Joku paikallinen näyttämään miten riekkoansa laitetaan ja miten hiihdetään kaupalle. Ihan loistojuttu. Näkee luontoaki samalla. Kaamoksen kauneutta ja revontulia. Nasahti elämysmatkailut kohalle ja ilmatteeks.
-
Veronmaksajan kantilta katsottuna: Rakennetaan kalleimmat asuin neliöt juuri niille, ketkä tuottavat kaikista vähiten verotuloja yhteiskunnalle. Eli osa-aikaisille, juurettomille pienipalkkaisille, ja pätkätyötyöntekijöille. Valtion tukemana.
Mitä tulee mieleen, ja mitä tästä pitäisi ajatella. Minun matematiikka, ja koko yhteiskunnan hyväksi, ei nyt oikein täsmää tässä yhtälössä.
Eiköhän pääsisi heti alussa helpoimmalla kun tehtäis nyt vaan suosiolla niitä favelloja, kun siihen se lopulta kumminkin johtaa?
-
Millä määritellään asunnon paikka vääräksi?
Itse asun siellä missä voin ja tykkään, ja paikka on silloin oikea. Kaks ja puoli kilometriä on lähimmälle bussipysäkille mutta talossa on varmasti kaikki tarvittavat mukavuudet ja erakkoluonne pakottaa väistämään ruuhkia ja isompia ihmisryhmiä. En vaihda ennenkuin on pakko, terveystilanne sen sanelee.
Tuohon lähelle tuli kaveri Espoon Matinkylästä, sillä olisi mahdollisuus asua missä vaan mutta tykkää olla vanhassa hirsitalossa jossa ei ole sisävessaa eikä oikeaa sähköä, kantovesi sentään. Aurinkopaneeli tuottaa tarvittavan virran. Mies on onnellisempi kuin koskaan, onko hänen talonsa sijainti silloin väärä?
Voi helvetti tätä menoa.
-
Kiits Nikkanen, korjasin.
-
eikös tähän asiaan suhtautuminen riipu siitä kummalla puolella viivaa on, kymppitonni kuussa ja talo Kauniaisissa tai tonni viissataa kuussa ja asunto ihan jossain muualla
sitä en vaan ymmärrä miten hyväosaiset voivat olla varmoja että heidän lapsensa ja lapsen lapsensa pysyvät viivan yläpuolella, vaatiessaan korvausten leikkauksia ja pakkomuuttoja tms he voivat satuttaa omia jälkeläisiään
kaikki ei voi kuitenkaan nousta ylös duunariakin tarvitaan ja sen takia tarvitaan solidaarisuutta
-
Kyllähän se paljon vaikuttaa ja on vaikuttanut ihmisen
ajattelumalliin,jos on kuollessaan
hautausmaan rikkain asukki.Semmoinen saattaa
olla kiivaampi muitakin käskyttämään-on se nähty ja kuultu.
Onneksi sentään jossain määrin saa itsekkin
vaikuttaa siihen,minne asettuu.Myös pienemmillä tuloluokilla.Kun ikää alkaa
olla-silloinhan se loppusijoituspaikka yleensä viimein ratkaistaan.
Toki nuori ihminen lähtee helpommin liikkeelle
työn perään-se on vallan luonnollista.Mutta
se ei ole luonnollista,jos suorastaan pakotetaan
lähtemään.Ja jättämään koko elämänpiiri.Jopa suku
ja kaikki kaverit.Samoin mukana muuttavat menettävät
melkoisen palan identiteettiä.
Semmoinen on perseestä-en sitä muuten sano.
t. Markku
-
Moro
Nämä puolestapuhujat ovat siinä mielessä ihan oikeassa jos suostuvat hyvillä mielin osallistumaan kaikkien niiden elättämiseen jotka eivät halua siitä rakkaasta mökistään luopumaan vaan haluavat siinä elellä vaikka ei olisi töitä mailla eikä halmeilla.Tässä nyt tullaan loppuviimein taas siihen että joku vuosi tänne tuli kutsumattomia värillisiä oleskelijoita jostain kaukaa.
Olen katsellut noita Austraalian-ja USAn rajalla ohjelmia ja he ovat siinä mielessä fiksuja että katsovat tulijoide pussiin että onko fyrkkaa riittävästi tulla maahan ja oleilla siellä,mm. näin voitaisiin meilläkin toimia.( En äänestänyt Huhtasaarta. )
-
Jos tämä asia kumminkin on niinpäin,että
ne työpaikat ovat väärässä paikassa.
Mulla ainakin pöksä seisoo ihan oikeassa paikassa-ja
töihinkin sieltä pääsi hyvin kun hiukkasen vaivaa näki.
t. Markku
-
Jos tämä asia kumminkin on niinpäin,että
ne työpaikat ovat väärässä paikassa.
Mulla ainakin pöksä seisoo ihan oikeassa paikassa-ja
töihinkin sieltä pääsi hyvin kun hiukkasen vaivaa näki.
t. Markku
[/quote
Noin. Ja aatteles Kovasin, minä asun varmasti syvällä eräkorvessa ja jäin pois varmasta työpaikasta huomatakseni, että työt kulkeutuivat perässä tänne. Systeemi toimi hienosti ja toimii edelleenkin, työrauha vallitsee koska ylimääräistä sakia ei pyöri verstaalla eikä siihen jututtamiseen tarvita palkallista henkilöä. Tosin itse ei ole enää pitkilleen tarvinnut työn takia lähteä, nuoremmat hoitaa.
-
eikös tähän asiaan suhtautuminen riipu siitä kummalla puolella viivaa on, kymppitonni kuussa ja talo Kauniaisissa tai tonni viissataa kuussa ja asunto ihan jossain muualla
sitä en vaan ymmärrä miten hyväosaiset voivat olla varmoja että heidän lapsensa ja lapsen lapsensa pysyvät viivan yläpuolella, vaatiessaan korvausten leikkauksia ja pakkomuuttoja tms he voivat satuttaa omia jälkeläisiään
kaikki ei voi kuitenkaan nousta ylös duunariakin tarvitaan ja sen takia tarvitaan solidaarisuutta
No katoppa ne on lapsilleen jo laittanu sijoitustilit ja eläkevakuutukset kuntoon. Nyt vaan pohdinnassa on miten se kauniaisten torppa saadaan siirrettyä ilman veroseuraamusta. Mutta kikat löytynee.
-
eikös tähän asiaan suhtautuminen riipu siitä kummalla puolella viivaa on, kymppitonni kuussa ja talo Kauniaisissa tai tonni viissataa kuussa ja asunto ihan jossain muualla
sitä en vaan ymmärrä miten hyväosaiset voivat olla varmoja että heidän lapsensa ja lapsen lapsensa pysyvät viivan yläpuolella, vaatiessaan korvausten leikkauksia ja pakkomuuttoja tms he voivat satuttaa omia jälkeläisiään
kaikki ei voi kuitenkaan nousta ylös duunariakin tarvitaan ja sen takia tarvitaan solidaarisuutta
No katoppa ne on lapsilleen jo laittanu sijoitustilit ja eläkevakuutukset kuntoon. Nyt vaan pohdinnassa on miten se kauniaisten torppa saadaan siirrettyä ilman veroseuraamusta. Mutta kikat löytynee.
Ei tarvi kauan kikkailla. Aloite perintöveron poistamisesta on valmisteilla.
-
Jos tämä asia kumminkin on niinpäin,että
ne työpaikat ovat väärässä paikassa.
Mulla ainakin pöksä seisoo ihan oikeassa paikassa-ja
töihinkin sieltä pääsi hyvin kun hiukkasen vaivaa näki.
t. Markku
Tuo on erittäin hyvä huomio!
Mutta miksi ne työpaikat ei ole siellä missä ihmiset asuvat?
Toistan itseäni:
Muistelen, että jokunen viikko sitten ihmetteln täällä myös kuntademorkratiamme toimivuutta.
Äänestetään mukavia ihmisiä ja jaetaan etuja ja samalla kunnan pitkän tähtäimen tulevaisuus jää rempalleen.
-
Kunnissa on aina vallassa ja valtuustoissa semmoinen
"isäntäklikki"-etenkin maaseutukunnissa.
Taannoin olisi minunkin synnyinkuntaan ollut halukkaita
ja isojakin firmoja tehtaansa laittamaan-mutta kunnan
mahti-isäntä lobbasi ne Nastolaan-syykin oli se perinteinen-
äijä pelkäsi,ettei saa halpoja=ilmaisia renkejä ja piikoja tilalleen
raatamaan,kun menevät kehvelit tehtaaseen ja muuttuvat siellä
jopa sosiaalidemokraateiksi ennenpitkään.
Semmoista se on vähän nykyäänkin-ja kaikenkarvaiset
"Hunttalan Matit" ovat tehneet kuntapäättäjät aina vaan varovaisemmiksi.
Sillä eihän se yrittäjä mitään hallia omilla rahoillaan tee-kunnan se pitää
rakentaa,että yritys sitten helpommin porskuttaa.
t. Markku
-
Noinhan se menee, tai on ainakin aikaisemmin mennyt.
Nykyään yritykset on haluttuja toimijoita kunnissakin.
Mutta minkä perässä yritykset menevät?
Jos se on halpa työvoima, suunta on ulkomaille, joko EU:n itäisiin maihin, tai kauemmaksi.
Suomessa ”tehtaan” paikka määräytyy muilla perusteilla.
Vientiä tekevillä yrityksillä yliopistot ja liikenneyhteydet ulkomaille lienevät määräviä.
Näiden firmojen tavarantoimittajat sijoittuvat sitten lähietäisyydelle.
Siis ainakin Hki, Tampere, Turku, Oulu, Kuopio ovat vetovoimaisia.
Kysymysmerkkejä ovat Jyväskylä, Vaasa, Joensuu, Rovaniemi.
Miksi ne eivät ole kasvubuumissa?
-
...Tai Lahti...
Se on jo pitkään ollut paikka,jossa ei oikein onnistuta missään asiassa.
t. Markku
-
...Tai Lahti...
Se on jo pitkään ollut paikka,jossa ei oikein onnistuta missään asiassa.
t. Markku
Lahti ei kyllä ole yliopistokaupunki; työttömyys taitaa olla vieläkin reilusti yli 10%.
Joka on huono veronmaksajille, mutta hyvä firmoille.
Mutta ei siitä huolimatta ole onnistunut houkuttelemaan mitään merkittäviä uusia firmoja.
Täällä on keskitytty riitelemään ohitustien sijainnista viimeiset 20 vuotta.
Pärjätään hyvin sillä! :'(
-
Eikös Lahdessa ole yliopistolla jokin etäispesäke?
t. Markku
-
Eikös Lahdessa ole yliopistolla jokin etäispesäke?
t. Markku
Onhan täällä sellainen, jossa voi suorittaa jatko- opintoja ja - tutkintoja.
Muttei täällä mitään tutkimusta ole!
-
Kohdanto-ongelma on suhteellista. Katsokaapa mitkä ammatit Valtiovarainministeriön mukaan kärsivät ammattitaitoisen työntekijän puutteesta. Moneenko itse voisitte laitella paperit?
Toimialoittaisessa tarkastelussa työ- ja elinkeinotoimistojen syksyn 2017 ammattibarometrissa havaittiin 32 ammattia, jossa kärsittiin työvoimapulasta, joskaan missään ammatissa pula ei ole koko maan tasolla erityisen suurta. Pulaa on mm. yli- ja erikoislääkäreistä, rakennusalan työnjohtajista ja insinööreistä, puhelin ja asiakaspalvelukeskusten myyjistä sekä sosiaalityön erityisasiantuntijoista.
Kumpi yhteiskunnallisesti on kalliimpaa: maksaa nollasopimuksella olevalla osa-aikaiselle siivoojalle tai 3 €/tunti tienaavalle puhelinmyyjälle asumistukea ja soviteltua päivärahaa Kehä III sisä- vaiko ulkopuolella?
Entä jos hakee töitä kauempaakin, ja samaa paikkaa tavoittelee 78 muuta?
Miten tilanne paranee, jos naulaa kotimökkinsä ikkunoihin laudat ja palkka Siellä Jossain ei riitä edes asumiseen?
Ei nämä ole ihan mustavalkoisia juttuja. Varmaa on vain se muutos, että ennen firmat ottivat väkensä suoraan ammattikoulustakin, lisäkouluttivat, sitouttivat ja kaikki olivat tyytyväisiä. Nykyään tahtoo olla niin, ettei kelpaa kenellekään kuin 35-vuotias, 27 vuotta työkokemusta ja 7 eri tutkintoa suorittanut erikoishenkilö - ja sitten itkeään, kun sitä ei mistään löydy.
-
Olisin vähän eri mieltä Tarjan kanssa. Joskus 15 vuotta sitten suosittiin nuoria ja vastaavasti vanahemmat ei kelevanneet töihin, mutta nykyään taas arvostetaan iän mukanaan tuomaa kokemusta. Todelliset ammattimiehet otetaan töihin jopa eläkkeeltä.
-
Olisin vähän eri mieltä Tarjan kanssa. Joskus 15 vuotta sitten suosittiin nuoria ja vastaavasti vanahemmat ei kelevanneet töihin, mutta nykyään taas arvostetaan iän mukanaan tuomaa kokemusta. Todelliset ammattimiehet otetaan töihin jopa eläkkeeltä.
Samaa mieltä; taisi olla Tarjalta vain provo, joten en viitsinyt ottaa kantaa noihin ikuisiin ay-liikkeen kliseisiin.
Raksatöissä jatkuvasti tarvitaan osaavia timpureita.
Tietysti myös osaavia ”mestareita” ja suunnittelijoita.
Teollisuudessa samaten kaikenlaisia osaajia.
Osaaminen ei tarkoita muuta kuin perustaitoja sekä oikeaa asennetta!
Kun olen seissyt viimeisen 30 vuoden aikana erilaisilla kansainvälisillä messuilla esittelemässä firmamme tuotteita, on siellä ollut kymmenittäin kilpailijoitammekin hakemassa samaa tilausta. Emme me kutenkasn lähteneet kotiin äidin helmoihin, vaan pyrimme olemaan hieman parempia.
Kisoissa vain ”kulta voitetahan, muut sijat hävitähän”, sanoi Mietokin.
Jussilla olikin asennetta ja on vieläkin.
-
Palataanpa asian alkuun, eli syrjäseutujen talojen "romutuspalkkioihin" ja ihmisten väärissä paikoissa asumiseen. Töitä ei vaan riitä kaikille, ja siellä syrjäkylillä harvempi kuuluu noihin työelämässä kysyttyihin ammatteihin. Parempi siis pysyä torpassaan, on edes katto pään päällä.
Ei sillä paljon mainostetulla Uudenkaupungin autotehtaallakaan taida häävisti mennä, kun johtaja sai kenkää. Vaikka avautuuhan siinä tietysti taas yksi työpaikka.
-
Palataanpa asian alkuun, eli syrjäseutujen talojen "romutuspalkkioihin" ja ihmisten väärissä paikoissa asumiseen. Töitä ei vaan riitä kaikille, ja siellä syrjäkylillä harvempi kuuluu noihin työelämässä kysyttyihin ammatteihin. Parempi siis pysyä torpassaan, on edes katto pään päällä.
Ei sillä paljon mainostetulla Uudenkaupungin autotehtaallakaan taida häävisti mennä, kun johtaja sai kenkää. Vaikka avautuuhan siinä tietysti taas yksi työpaikka.
Palataan vaan alakuun. Eihän tuossa ollu siitä kyse, että ihimiset asuvat väärässä paikassa, vaan siitä, että ihimiset kuolee, tai muuttaa pois. Kun jossain on tarpeeksi muuttotappiota, niin taloille ei vain löydy ottajaa, vaikka iliman antas. Vois aatella, että tuommonen hyödyttää niitä, jotka haluavat asua väärässä paikassa.
-
...joka tapauksessa kyse on siitä että ihmiset pyritään siirtämään maansisäiseen karkotukseen pääkaupunkiseudulle. Useimmat pääsevät palaamaan ihmistenilmoille vasta eläkkeelle päästyään.
-
Palataanpa asian alkuun, eli syrjäseutujen talojen "romutuspalkkioihin" ja ihmisten väärissä paikoissa asumiseen. Töitä ei vaan riitä kaikille, ja siellä syrjäkylillä harvempi kuuluu noihin työelämässä kysyttyihin ammatteihin. Parempi siis pysyä torpassaan, on edes katto pään päällä.
Ei sillä paljon mainostetulla Uudenkaupungin autotehtaallakaan taida häävisti mennä, kun johtaja sai kenkää. Vaikka avautuuhan siinä tietysti taas yksi työpaikka.
Palataan vaan alakuun. Eihän tuossa ollu siitä kyse, että ihimiset asuvat väärässä paikassa, vaan siitä, että ihimiset kuolee, tai muuttaa pois. Kun jossain on tarpeeksi muuttotappiota, niin taloille ei vain löydy ottajaa, vaikka iliman antas. Vois aatella, että tuommonen hyödyttää niitä, jotka haluavat asua väärässä paikassa.
Monet näistä taloista muuttuvat vapaa-ajan paikoiksi. Luulenkin,että tuo
"arvottomien asuntojen" ongelma liittyykin juuri ja vain tähän
muuttamiseen työn perässä-eikä siitä mitään tule,jos sen
asuntonsa joutuisi polkumyymään sieltä maakunnista,että
pääsee asumaan viehättävään kaksioon todella kalliilla Itäkeskuksessa...
Asumis-ja vuokratukia ei kannata edes tuputtaa ratkaisuksi-
jos ihminen saa töistään edes jonkinlaisen palkan-näitä tukia
ei saa. ja jos saa-ihan sama sitten oleskella siellä maaseudun
mökissään,koska elintaso ei niillä tuilla mihinkään nouse kaupungissakaan.
Tietenkin se vanha talo aikaa myöten ränsistyy-ja jos huonosti käy-
yritteliäs aines lyö ikkunat sisään,rikkoo uunin ja paskantaa lattialle.
Tai jopa polttaa koko paikan.
Mutta semmoista pakkohallinnan makua on nyt ilmoilla-ihmisille
koitetaan nyt selittää,että oma ajattelu ja toiminta
on pahasta.
t. Markku
-
Tuosta polttamisesta astutaan taas aasia.
Miula kävi kerran vartiointikamerassysteemikauppias ovella kääntymässä.
Esitteli systeemiä ja kysyi turvallisuuskysymyksiä.
Siinä vaiheessa, kun kysyi, että mitä teen, jos talo syttyy tuleen ja en ole kotona.
Vastasin, että avaan poksautan shampanjan auki...
Tyyppi kattoi vähän aikaa. Kerroin, että näin saan vakuutusyhtiön piikkiin uuden talon, jonka voin sitten myydä, kun nykyisellään sillä ei ole juuri arvoa.
Miten käy jatkossa talon vakuutusarvon, kun sen markkina-arvo on 0,00€.
Jos se palaa niin, että vakuutus korvaa, niin rakentaako vakuutusyhtiö sinne korpeen vastaavan talon 2018 rakennusmääräyksillä vai heittääkö se vakuutusyhtiö 10 000€ raivauskustannuksiin....
Tässäpä mietittävää.
-
Niin..jos talossa on "täysarvovakuutus"-nehän silloin vetoaa
talon arvottomuuteen.
Mutta jos on euromääräinen könttäsummavakuutus-silloin saanee
sen summan,jolla syntyy ainakin jonkinmoinen asumus nykysäännöilläkin.
Vaan kun on kyse vakuutusyhtiön kanssa vääntämisestä-voi mennä toisinkin.
t. Markku
-
Niin..jos talossa on "täysarvovakuutus"-nehän silloin vetoaa
talon arvottomuuteen.
Mutta jos on euromääräinen könttäsummavakuutus-silloin saanee
sen summan,jolla syntyy ainakin jonkinmoinen asumus nykysäännöilläkin.
Vaan kun on kyse vakuutusyhtiön kanssa vääntämisestä-voi mennä toisinkin.
t. Markku
Nykyään kun kaikkea kilpailutetaan, ei enää itsekään tiedä mitä vakuutuksen piitriin kuuluu.
Itse kysäisin vakuutusyhtiöstä uutta tarjousta ja vihjaisin kilpailuttamisesta.
Siihen sain seuraavan vastakommentin:
”Sinulla on 30 vuotta vanha vakuutus ja yli 50 vuotta vanha talo.
Nykyinen vakuutuksesi kattaa putkirikon sattuessa kaikki vahingot ilman ikävähennystä..
Jos annamme uuden tarjouksen, emme pysty enää tarjoamaan tuollaista vakuutusta, vaan siihen tulee ikävähennys noiden vesivahinkojen osalta. (Sama vähennyskaava on kaikilla valuutusyhtiöillä.)
Sinun talosi iän huomioiden se merkitsee, että vesivahingon sattuessa, et saa mitään korvaiksia.”
Talossani on muut putket uusittu, paitsi lämmitysjärjestelmän.
Päädyin siihen, että tämä riittääkin kilpailuttamisesta, mennään vanhoilla vakuutusmaksuilla. 😋
-
Miula on myös 50-vuotias talo.
Ikävähennys tekee sen, että kaikki korvattava on reilusti ikävähennyksen ulkopuolella, mutta.
Jos lattian sisässä kulkeva patterivesiputki hajoaa, niin vakuutus ei korvaa sitä putkea, mutta vesivahingon se korvaa.
Siinä savotassa uudet patteriputket on pikkuraha... ;D
-
Palataanpa asian alkuun, eli syrjäseutujen talojen "romutuspalkkioihin" ja ihmisten väärissä paikoissa asumiseen. Töitä ei vaan riitä kaikille, ja siellä syrjäkylillä harvempi kuuluu noihin työelämässä kysyttyihin ammatteihin. Parempi siis pysyä torpassaan, on edes katto pään päällä.
Ei sillä paljon mainostetulla Uudenkaupungin autotehtaallakaan taida häävisti mennä, kun johtaja sai kenkää. Vaikka avautuuhan siinä tietysti taas yksi työpaikka.
Joo, mitä tuli sanottua asenteesta: pitäkoon tunkinsa!
-
Joo...se on muuten jännä homma tuo "vanha vakuutus".
Kun tässä hiljakkoin hiukan päivitin vakuutusturvaa niin
vakuutuslady huomasi heti,että "teillä onkin tämä todella
vanha kotivakuutus". Ja heti perään mainitsi,että saakohan tätä
edes muokattua. Ja eipä kannata vaihtaa nykyiseen vakuutukseen.
No sai toki-sattuneesta syystä nostin omavastuita-liittyi erääseen toiseen
seikkaan,jota en nyt mainitse-ja nostin myös muutamalla kymppitonnilla
talon korvausarvoa,koska rakennus on todella vanha,mutta korjaamista on
toki tehty. Viime kesänä mm. kattoremontti.
Lopputulos olikin,että vuosimaksu pieneni todella paljon,mutta
vakuutusperusteisiin ei pääosin kajottu.Paitsi noihin jo mainittuihin.
Jokin joskus ehkä hajoava jääkaappi
ei ole kynnyskysymys-niitä saa parilla satasella uusia kun tarvitsee.
Samoin televisioita.
Joten lienevät taas vakuutukset kohdillaan.
t. Markku
-
Mun asunto on väärässä paikassa. Sen pitäs olla omakoti, kaupungin keskustassa, ei naapureita, oma ranta. Savusauna ihan rannassa. Kauppaan, kuppilaan, kelaan, terveyskeskukseen ja hautuumaalle alle kilomeetri.
Toisaalta viihdyn mettässä laavulla tulilla.
Hyvä höpöttää näin eläkkeellä kun ei niin väliä...
-
Mulla oli työaikana talo oikeassa paikassa, töihin ensimmäiset 15v 300m ja loppuaika reilu 20v 700m. Järven rantaan 150m, kouluun 500m, kauppaan 300m, alkoon 1000m. Nytte eläkepappana rantaan 30m, ravintolaan 400m, kauppaan 2000m, alkoon 2000m, teatteriin 1500m. Bussipysäkille 100m, bussit kulkee 20min välein.
TA
-
Mulla oli työaikana talo oikeassa paikassa, töihin ensimmäiset 15v 300m ja loppuaika reilu 20v 700m. Järven rantaan 150m, kouluun 500m, kauppaan 300m, alkoon 1000m. Nytte eläkepappana rantaan 30m, ravintolaan 400m, kauppaan 2000m, alkoon 2000m, teatteriin 1500m. Bussipysäkille 100m, bussit kulkee 20min välein.
TA
Ei huono.
-
Monet näistä taloista muuttuvat vapaa-ajan paikoiksi. Luulenkin,että tuo
"arvottomien asuntojen" ongelma liittyykin juuri ja vain tähän
muuttamiseen työn perässä-eikä siitä mitään tule,jos sen
asuntonsa joutuisi polkumyymään sieltä maakunnista,että
pääsee asumaan viehättävään kaksioon todella kalliilla Itäkeskuksessa...
Asumis-ja vuokratukia ei kannata edes tuputtaa ratkaisuksi-
jos ihminen saa töistään edes jonkinlaisen palkan-näitä tukia
ei saa. ja jos saa-ihan sama sitten oleskella siellä maaseudun
mökissään,koska elintaso ei niillä tuilla mihinkään nouse kaupungissakaan.
Tietenkin se vanha talo aikaa myöten ränsistyy-ja jos huonosti käy-
yritteliäs aines lyö ikkunat sisään,rikkoo uunin ja paskantaa lattialle.
Tai jopa polttaa koko paikan.
Mutta semmoista pakkohallinnan makua on nyt ilmoilla-ihmisille
koitetaan nyt selittää,että oma ajattelu ja toiminta
on pahasta.
t. Markku
Vaikka kuinka koittasin miettiä asiaa monelta eri kantilta, niin en vaan näe pakkohallintaa. Työpaikat on aina oikiassa paikassa. Jos työpaikkoja syntyy väärään paikkaan, niin ne ei oo pitkäaikaisia työpaikkoja. Pääoma etsii aina parhaan tuoton ja työpaikat syntyvät sinne, missä tuotto on paras. Ja paikka ei suinkaan oo ainua asia mikä vaikuttaa tuottoon, vaan myös saatavilla oleva työvoimaa on suuri tekijä tuottavuudessa.
Pakkohallintaa vois olla talipotun aikaset pakkosiirrot. Silloin ei oo kyselty, että haluatko jättää torpan kylymilleen.
-
Mun asunto on väärässä paikassa. Sen pitäs olla omakoti, kaupungin keskustassa, ei naapureita, oma ranta. Savusauna ihan rannassa. Kauppaan, kuppilaan, kelaan, terveyskeskukseen ja hautuumaalle alle kilomeetri.
Toisaalta viihdyn mettässä laavulla tulilla.
Hyvä höpöttää näin eläkkeellä kun ei niin väliä...
Tuo oli kyllä ihan hyvä ;D
Mä en kyllä ymmärrä miksi yhteiskunnan pitää maksaa ihmisille asumistukea kalleimman vuokra-asunnon mukaan jossakin Hesassa?
Onkohan laki siinä mielessä väärä että antaa luvan asua muiden kustannuksella missä "haluaa" ? Onko se perusoikeus!
Ne jotka elää yhteiskunnan varoin voisi MINUN mielestäni muuttaa nuihin tyhjiin asuntoihin, vai onko oma mielihyvä perusoikeus!
Mä viihdyn vaikka erämaassa, tai siis paremmin kuin ruuhkasuomessa.
-
No-aika harvalla on vaaraa saada asumistukea-pitää
olla aika persaukinen,ennenkuin sitä irtoaa.Isoissa
kaupungeissa ehkä helpointa-maalla ei saa vissiin kukaan,
jolla mitään tuloja on työn teosta.
t. Markku
-
Suomen lain mukaan jos sinulla ei jää tiettyä määrää rahaa yli vuokran, ym. jälkeen niin sossu on velvollinen maksamaan tukea!
Siis näitä tarkoitan, joka oli suuri kustannus kunnalle, kunnes nyt se muuttu kelan eli valtion maksettavaksi!
Mitä kovempi vuokra sitä enemmän yhteiskunta maksaa tukia, olen nähnyt tämän, joten yhteiskunnalle olisi edullisempaa majoittaa työtön porukka sinne missä on halvinta asua ;) En mää kyllä niitä tänne halua ???
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
-
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
Siis tarkoititko näitä kuntien, pankkie, yhteisöjen ja ammattiliittojen omistamia vuokratalofirmoja (VVO. Lumo, yms) vai kenties sitä tavallista tallajaa, joka omistaa yhden tai kaksi sijoituskämppää?
-
Vuokralordi on vuokralordi-oli sitten pikimusta porvari-tai
karmiininpunainen sosialisti...tai ihan mitä vaan siltä
väliltä.
Silloin ei aatteet paljoa haittaa,jos omassa taskussa tuntuu liian köykäiseltä.
t. Markku
-
Vuokralordi on vuokralordi-oli sitten pikimusta porvari-tai
karmiininpunainen sosialisti...tai ihan mitä vaan siltä
väliltä.
Silloin ei aatteet paljoa haittaa,jos omassa taskussa tuntuu liian köykäiseltä.
t. Markku
Kiitos.
T: Vuokralordi.
-
Ole hyvä vaan!
t. Markku
-
Suomen lain mukaan jos sinulla ei jää tiettyä määrää rahaa yli vuokran, ym. jälkeen niin sossu on velvollinen maksamaan tukea!
Siis näitä tarkoitan, joka oli suuri kustannus kunnalle, kunnes nyt se muuttu kelan eli valtion maksettavaksi!
Mitä kovempi vuokra sitä enemmän yhteiskunta maksaa tukia, olen nähnyt tämän, joten yhteiskunnalle olisi edullisempaa majoittaa työtön porukka sinne missä on halvinta asua ;) En mää kyllä niitä tänne halua ???
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
Esim. varkaudesta se sijoitusmielessä ostettu, vuokra-asunnon vuokraaminen ei ole bisnestä. Jos saat yksiöstä vuokratuloa 350 euroa, siitä vähennetään yhtiövastike (esim 130 eur), ja lopuista maksat pääomatuloveron. Ja maksat sitten vuokranantajana ja osakkaana taloyhtiön putkiremontit, parvekeremontit, salaojituksen uusimisen, ulkovuorikorjaukset, ... yms... ja ostat/vaihdat siihen osakkeeseen sen jääkaapin jos se hajoaa, yms, yms... , teet välillä lattia- tai keittiörempan,.... ja sen käyttöaste on harvoin vuositasolla sen täys 100%.
Jos se olis hyvää bisnestä, kaikki tekisi sitä? :-X
-
Suomen lain mukaan jos sinulla ei jää tiettyä määrää rahaa yli vuokran, ym. jälkeen niin sossu on velvollinen maksamaan tukea!
Siis näitä tarkoitan, joka oli suuri kustannus kunnalle, kunnes nyt se muuttu kelan eli valtion maksettavaksi!
Mitä kovempi vuokra sitä enemmän yhteiskunta maksaa tukia, olen nähnyt tämän, joten yhteiskunnalle olisi edullisempaa majoittaa työtön porukka sinne missä on halvinta asua ;) En mää kyllä niitä tänne halua ???
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
Esim. varkaudesta se sijoitusmielessä ostettu, vuokra-asunnon vuokraaminen ei ole bisnestä. Jos saat yksiöstä vuokratuloa 350 euroa, siitä vähennetään yhtiövastike (esim 130 eur), ja lopuista maksat pääomatuloveron. Ja maksat sitten vuokranantajana ja osakkaana taloyhtiön putkiremontit, parvekeremontit, salaojituksen uusimisen, ulkovuorikorjaukset, ... yms... ja ostat/vaihdat siihen osakkeeseen sen jääkaapin jos se hajoaa, yms, yms... , teet välillä lattia- tai keittiörempan,.... ja sen käyttöaste on harvoin vuositasolla sen täys 100%.
Jos se olis hyvää bisnestä, kaikki tekisi sitä? :-X
Sen takia ei kannatakkaan sijoituskämppää ostaa taantumakeskuksista, vaan suuntaa kasvukeskuksiin.
Joensuussa maksaa uusi yksiö ydinkeskustassa n. 120 000€ vastike 80€ ja vuokra 550€
Joensuussa maksaa 40 vuotta vanha yksiö ydinkeskustassa 75 000€ vastike 150€ ja vuokra 500€
Se uusi yksiö maksaa saman verran Varkaudessa, Lappeen rannassa ja Sulkavalla
-
Moro
Tämä on ikuisuuskysymys tämä vuokra-asunnon/sijoitusasunnon omistavat sekä työnantajat,kummatkin ovat niitä riistäjiä ja kokkareita ja muut sitten varmaan ovat kateellisia punikkeja noin niin kuin kärjistetysti.Onneksi on immeisiä jotka penninsä sijoittavat olivatpa ne työpaikkoja tai asuntoja,immeisillä on töitä ja asuntoja ja saamme maksaa ilosesti lähdeveroa ja kuunnella näitä ainaisia solvauksia ristäjistä.
-
No-itse kun toimin taannoin Lahdessa
vuokralordina-se oli rahallisesti ihan kannattavaa.
Mutta kun niistä penteleen vuokralaisista
koitui aina vaan enemmän kaikenmoista harmia-myin
kämpän pois.
Jotta asialla on puolensa-ja se toinenkin puoli.
t. Markku
-
Koska osakkeet, rahastot ja muut on yli miun ymmärryksen, niin olen valinnut asunnot ja metsän vähäisten roposteni kohteeksi.
Eläkettä en siinä muodossa kuin se nyt tunnetaan, varmaankaan tule saamaan, niin sen takia se eläke on kerättävä ansiotyöaikana.
En koe olevani kapitalistiriistäjä, vaan itse kannan sen riskin, että joku voi asua vuokralla minun kämpissä.
Toki pääomatulossa on hyvät veroedut, sitä en kiellä ja veroedut säilyy, koska ei herra omista tuloista leikkaa.
Sijoitusasunnon valinnalla voi vaikuttaa vuokralaisiin ja ehdokashaastattelut on tärkeitä.
Minun kämppään ei pääse tulonsiirtoporukka (pl. opiskelijat) vuokralle. Sen takia vuokravakuus on 2X kuukauden vuokra. Se karkoittaa pahimmat jalkalistan potkijat.
Joten vuokrakämpän kunnoss apysymiseen ja vuokralaisiin voi itse aika paljon vaikuttaa.
Vuokra on halvempi kuin "kunnan vuopkrakämpissä", mutta sijainti ja kunto on parempi.
-
Se logiikka ei oo oikein miulle auennu, että jos on työstä pula ni syyllinen on työnantaja, ja jos on asunnoista pula ni syyllinen on vuokranantaja; eli pitäs niistä lopuistakin tarjolla olevista töistä ja vuokra-asunnoista vissiin päästä eroon? Sen enempää ko sekään logiikka, että voimassa olevista työsopimuksista huolimatta voip lakkoilla ilman seuraamuksia, sotkee ihmisten elämän ja maan maineen vientimarkkinoilla. Mutta mie olenkin porvari...
Paljon parjattu EU on aiheuttanu senkin ongelman, että korot on nolla ja rahan arvo säilyy; joutuu keinottelijat ahtaalle. Sijotusasunnot on lissääntyny huimaa vauhtia, kansankapitalismi nostaa päätään. Tavalliset ihmiset ostaa just niiko Petri vanhuuven turvaks, ko sitä on opittu aina pitämään kannattavana paikkana. Joissain maaseutukeskuksissa, esimerkiks Kuopiossa, on vuokra-asunnoista ylitarjontaa tällä hetkellä. Jos on velkarahalla ostettu muutama kämppä, ja vuokralaisia ei ookaan tarjolla, voip mennä ongelmien puolelle sekin. Riskibisnestä, kaikki tyynni. Niiko Petri kirjotti, aika paljon voip ite vaikuttaa siihen, onko äärimmäisen riskin kantaja; mistä ostaa, mitä pyytää vuokraa. Säntillisesti elävä ja ajallaan vuokransa maksava vuokralainen on varmasti arvokas, vaikka vuokra ei ihan äärihuipussaan oiskaan.
Helppoo on hevosettoman olo. Entisessä elämässä oli jonkun aikaa Korson paritalokämppä vuokrattuna pois; ensimmäine nuor pari pääty eroon puolen vuoden jälkeen, luulin että nuori äiti jää yksinhuoltajaks, en saa vuokria enkä saa häädettyy. Muutti kohta pois, lähtö ei sattunu vuokran katkoon, ni kerto huolissaan, että viikon vuokraa ei pysty ajallaan maksamaan, voipiko maksaa myöhemmin. Sanoin, ettei tarvi maksaa siitä viikosta nyt eikä myöhemmin, toivotin onnea elämässä. Kämppä hänen jäliltään nuoltu niin puhtaaks, ettei miun koti oo ollu ikinä. Seuraava vuokralainen oli euroopan omistava ekonomi; makso takuun ja yhen vuokran, sen jälkeen ei mittään... vajaan vuoden päästä sain häädön toteutetuks, kämpässä vesisängyn sisälmykset makuuhuoneen lattialla, lasinen väliovi palasina... no, sain ulosoton kautta ajan kanssa melkein kaikki pois, ja sillo autto se ulosottojen huima korko. Sen kokemuksen jälkee en oo vuokranantajaks ryhtyny... mutta kiskureita ja roistoja ne on kaikki...
Sijotusomaisuus on sillo sopivan kokonen, ko se mahtuu moottorpyörään ja kameroihin...
muistel kapitalistiporvariroistona oloaan jv
-
Suomen lain mukaan jos sinulla ei jää tiettyä määrää rahaa yli vuokran, ym. jälkeen niin sossu on velvollinen maksamaan tukea!
Siis näitä tarkoitan, joka oli suuri kustannus kunnalle, kunnes nyt se muuttu kelan eli valtion maksettavaksi!
Mitä kovempi vuokra sitä enemmän yhteiskunta maksaa tukia, olen nähnyt tämän, joten yhteiskunnalle olisi edullisempaa majoittaa työtön porukka sinne missä on halvinta asua ;) En mää kyllä niitä tänne halua ???
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
Esim. varkaudesta se sijoitusmielessä ostettu, vuokra-asunnon vuokraaminen ei ole bisnestä. Jos saat yksiöstä vuokratuloa 350 euroa, siitä vähennetään yhtiövastike (esim 130 eur), ja lopuista maksat pääomatuloveron. Ja maksat sitten vuokranantajana ja osakkaana taloyhtiön putkiremontit, parvekeremontit, salaojituksen uusimisen, ulkovuorikorjaukset, ... yms... ja ostat/vaihdat siihen osakkeeseen sen jääkaapin jos se hajoaa, yms, yms... , teet välillä lattia- tai keittiörempan,.... ja sen käyttöaste on harvoin vuositasolla sen täys 100%.
Jos se olis hyvää bisnestä, kaikki tekisi sitä? :-X
Sen takia ei kannatakkaan sijoituskämppää ostaa taantumakeskuksista, vaan suuntaa kasvukeskuksiin.
Joensuussa maksaa uusi yksiö ydinkeskustassa n. 120 000€ vastike 80€ ja vuokra 550€
Joensuussa maksaa 40 vuotta vanha yksiö ydinkeskustassa 75 000€ vastike 150€ ja vuokra 500€
Se uusi yksiö maksaa saman verran Varkaudessa, Lappeen rannassa ja Sulkavalla
Jos nyt totta puhutaan (eli kirjotellaan), niin ei niitä asuntoja kannata ostella vaan gryndirakentaa myytäväksi, kasvukeskuksiin. Se on kupariputkenpätkissä, sähköjohdoissa, tapettirullissa, laminaateissa, listan pätkissä ja mdf-levyissä ihan hyvä kate kun ne myttää siihen muutaman kuution betonilootaan. :)
-
Velkavipua on käytettävä maltilla, mutta kyllä sinne sijoituksiin voi yhden 100% velalla ostetun kämpän laittaa, kun on pari velatonta tasaamassa menoja. Itse suosin yhtä isoa velkaa, kuin, että joka kämpälle olisi oma velka.
Lainan takaisinmaksu kiihtyy sitä mukaa kun kämpistä tulee muiden tuotoilla velattomia.
Jos kaikki kämpät on velkavivutettuja, niin silloin pitää omasta kukkarosta löytyä "vuokrarahat", jos sattuu tyhjiä kuukausia, remontteja tai hankintoja.
Ennen laskettiin asuntojen hinnannousu mukaan tuottoon, mutta nykyään taitaa olla niiin, että hyvä jos se arvo ei paljoa putoaisi.
Myös myyminen on tärkeää, varsinkin jos kämppä on vanhassa taloyhtiössä, jolloin remontit syö tehokkaasti tuottoa.
Toki yksiöissä on niin vähän neliöitä, että isostakaan rempasta ei monen tonnin laskua kerry.
Vuokratuotoksi riittää n. 4-5% ja arvonousuksi olen budjetoinut 0%, vaikka tällä hetkellä suosin uusia asuntoja.
Minulle riittää se, että omaisuus karttuu pikkuhiljaa jonkun muun maksamana ja en todellakaan ole ajatellut niin, että joka tuottoeuro törsätään heti, vaan niitäkin pikkuhiljaa laitellaan milloin mihinkin. Joka kämpällä pitää olla muutama tonni tilillä pahan päivän varalle.
Tää ei oo pikavoittohommaa, vaan hidasta puurtamista kohto tavoitetta.
Jos 10-15 vuoden päästä olisi vaikka 4-6 velatonta kämppää melko uusissa taloyhtiöistä, niin ei se paskempi homma olisi ollenkaan.
Silloin tuotto olisi reilu tonni kuukaudessa ja omaisuuden arvo 400 000-500 000€uroa.
-
Ps: kun aloitin 30 vuotta sitten työpaikassani, josta jäin sitten eläkkeellekin, sain pääomistajalta ohjeen:
”Me olemme sitä ikäluokkaa, joka on aina ollut rukoilemassa pankinjohtajan huonessa. Ensin opintolainaa, sitten autolainaa, senjälkeen asuntolainaa. Pidä huolta, että tämä sinun huoneesi on se, jonne pankinjohtaja tulee rukoilemaan teitä asiakkaakseen!”
Näin tein.
Myös omassa taloudessani.
Kuulostaa viisaalta ohjeelta. Miten sä sen teit?
-
Jos on velkarahalla ostettu muutama kämppä, ja vuokralaisia ei ookaan tarjolla, voip mennä ongelmien puolelle sekin. Riskibisnestä, kaikki tyynni.
Tuo velalla ostaminen on riskiä, joka yleensä tulee kintuille.
Ja sehän on aivan oikein!
Jaa että miten niin?
Muistan, että joskus muinoin jotkut olivat ”syyttään” jääneet kahden asunnon loukkuun.
Edelleen minulla on hämärä muistikuva, että silloin asuntojen hinnat olivat 10-15% vuosittaisessa hinnanousussa.
Jotenkin minulla tulee mieleen, että siinä oli tarkoitus hyötyä vaan vahingossa, ilman omaa syytä. :P
Nyt ollaan tilanteessa, jossa asuntoyhtiön pääomavastikkeessa perittävä korko on pääomatuloista vähennyskelpoinen.
Sitä olen tietysti itsekin hyödyntämässä.
Siitä edusta onkin seurauksena, että sijoittajat ostavat asuntoja, joiden yhtiöillä on paljon velkaa, jopa 50% asunnon arvosta on velkaa.
Rakentajat ovat tietenkin mielellään rakentamassa tällaisia taloyhtiöitä, kun riski on suurelta osin pankeilla.
Näitä asuntoja on myös helppo myydä, koska ei tarvita suurta omarahoitusosuutta, ehkäpä vain 25% ja toiset 25% on ostajan omaa lainaa pankista.
Nyt taas tulee deja-vu: subrime- lainat olivat juuri tälläisia Amerikan vähävaraisille tarkoitettuja asuntolainoja!
Sitten kun asuntojen hinnat putosivat, lainat olivat suuremmat, kuin asuntojen hinnat!
Senjälkeen nuo lainat olivatkin roskapapereita.
” Onneksi” jenkkipankit olivat jo paketoineet nuo lainat isommiksi kokonaisuuksiksi ja myyneet ne maailmalle. Lopun kaikki kai jo muistammekin pankkikriisin nimellä?
Toki taas pankit sanovat, että ”olemme tarkkaan arvioineet riskin”. :'(
Ps: kun aloitin 30 vuotta sitten työpaikassani, josta jäin sitten eläkkeellekin, sain pääomistajalta ohjeen:
”Me olemme sitä ikäluokkaa, joka on aina ollut rukoilemassa pankinjohtajan huonessa. Ensin opintolainaa, sitten autolainaa, senjälkeen asuntolainaa. Pidä huolta, että tämä sinun huoneesi on se, jonne pankinjohtaja tulee rukoilemaan teitä asiakkaakseen!”
Näin tein.
Myös omassa taloudessani.
Tuo pääomistajan ajatus on hieno juttu.
Mutta noin muuten tuo tarina pääomavastikkeen korkovähennyksestä ei ole kovin selkeä. Tän päivän korkotasolla on pääomavastikkeen korko-osuus hemmetin pieni eikä siten kovinkaan merkittävä vähennyksenä.
Tän päivän suomessa yhdenkin asunnon vuokraaminen ulos, on ammattimaista vuokraustoimintaa, tulon hankkimista. Siksi tuon tulon hankkimisen kulut on vähennettävissä pääomatulosta. Vastike, maalipurkit, hellan uusiminen... (joku saatto ostaa mökille hellan ja käyttää kuitin kuin olisi vuokra-asuntoon uusittu hella)
Ja vielä siitä ameriikan mallista... kyllä suomalaisetkin pankit niputtaa lainojaan ja jälleenrahoittaa pottejaan maailman oikeesti isoilla rahoitusyhtiöillä. Pankin laina-annossa ei tartte olla omaa pääomaa kun 8%. Ja sillä ne menee. Tätä pankit on tehny vaikka kuinka kauan. Se oli osa 90 luvun lamaa ja pankkikriisiä. Kun pankki oli kerännyt ison potin asuntolainoja, jälleenrahotti ne jollain kansainvälisellä rahoituslaitoksella.. kun asuntojen vakuusarvot pikkasen notkahti niin jälleenrahoittaja ilmoitti pankille ettei noitten asuntojen vakuusarvo riitä. No pankit asiakkaittensa kimppuun että lisävakuutta tarvitaan.
Ja kuten muistatte sen 90 luvun, sillon ruvettiin kaivamaan takaajien omaisuutta ja suitsait lähti velallisen talo, takaajienkin talot, ja saatiin koko suku kuseen.
Mutta siis tuohon lainojen niputtamiseen, suomalaisten pankkien laina-annissa käytetty pankin oma pääoma on alle 10%.
-
Tuohon Joukon kertomukseen tekee mieli jatkaa. Ja kannattanee lukea se Joukon kertomus muidenkin; siinä kun on takana ns. vahva näyttö.
Suomessa on menestytty esimerkiksi paperiteollisuudessa. Ja kaikki kunnia sille. Siinä on kuitenkin takana yksi perusasia: Suomessa kasvaa pitkäkuituista puuta. Toistaiseksi pitkäkuituista sellua tai paperia tarvitaan sellaisissa paikoissa, missä ei kasva sitä pitkäkuituista puuta. On edes yksi menestykseen vaikuttava elementti, jossa on kotikenttäetu.
Metrovaunut ja bussit tarvivat valaistusta kyytiläisilleen kaikkialla. Mutta niitä valoja osataan myös tehdä kaikkialla. Suomessa ei ole sillä alalla mitään kotikenttäetua; joka ainut kauppa on pystyttävä perustelemaan omalla ja tuotteen teknisellä paremmuudella ja toimitusvarmuudella. On vain oltava parempi kuin muut alan toimijat; ei paljon, mutta koko ajan askeleen edellä.
Tarvitsemmeko vientiteollisuutta? Ei välttämättä. Eletään kuten Pohjois-Koreassa, tai kuin amishit USA:ssa. Voi olla, että jälkimmäisessä mallissa olisimme jopa onnellisempia. Mutta jos haluamme ostaa öljyä, ostaa elektroniikkaa ja ostaa autoja, ei ole mahdollista jos ei ole mitään mitä saamme kaupaksi. Nykyisen elämänmuodon ylläpitäminen ei onnistu ilman vientiä; hevoskärryt ja omavaraistalous hieman nykyistä pienemmällä populaatiolla voisi onnistua. Vähän konkreettisemmin tuo esimerkkimme taitaa suoraan työntää leipää muutaman sadan ihmisen pöytään.
Siksi minä nostan hattua tosi korkealle Joukolle ja kaltaisilleen, jotka mahdollistavat elämänmuotomme. Enkä muuten jaksa ymmärtää niitä, jotka tänäänkin laittavat parhaansa mukaan kapuloita rattaisiin...
Ajat muuttuvat, niiden mukana ei pysy edes vastahakoisesti perässä laapustaen. Jonkun on mentävä koko ajan askel tai pari edellä.
jv
-
Ps: kun aloitin 30 vuotta sitten työpaikassani, josta jäin sitten eläkkeellekin, sain pääomistajalta ohjeen:
”Me olemme sitä ikäluokkaa, joka on aina ollut rukoilemassa pankinjohtajan huonessa. Ensin opintolainaa, sitten autolainaa, senjälkeen asuntolainaa. Pidä huolta, että tämä sinun huoneesi on se, jonne pankinjohtaja tulee rukoilemaan teitä asiakkaakseen!”
Näin tein.
Myös omassa taloudessani.
Kuulostaa viisaalta ohjeelta. Miten sä sen teit?
Keskityimme firmassa vain niihin asioihin, joissa katsoimme olevamme hyviä.
Kaikki muut asiat siirrettiin toimittajille ja partnereille tai jätettiin tekemättä.
Siis riskiä otettiin vain firman ydinosaamisen alueella ja lisättiin sitä osaamista.
Tämä osaaminen valittiin sellaiseksi, joka tuottaa asiakkaille merkittävää lisäarvoa ja tuo fimalle kilpailuetua.
Lisää ydinosaamisesta kirjassa: Hamel & Prahalad: Compeating for the future.
Kun tähän lisätään tiivis asiakaskaskontaktointi, niin tiedetään ollanko oikealla tiellä.
Itselläni oli parhaina vuosina jopa 70 ulkomaan matkapäivää.
Hyvin yleisiä ajatuksia, mutta esimerkkinä emme spekuloineet valuutoilla, vaan avoimet valuuttariskit (ko valuutalla myynnin ja oston ero) suojattiin. Tällä periaatteella emme esimerkiksi muinoin lähteneet valuuttalainohin.
Emme myöskään lähteneet velalla vivuttamaan, näytyääksemme hyviä tuottoprosentteja.
Yksityisfirmassa eurot on tärkeämpiä kuin prosentit. :P
Tuo ”firma” nimettiin viimekuussa vuoden 2017 Suomen vahvimmaksi yritykseksi ( edellisen kerran vuonna 2010).
Mitä se nyt tarkoittaakin, kun on luottoluokittajan arvio.
Nuo periastteet ovat hyviä myös yksityistaloudessa.
En ole koskaan veikannut, lotonnut tai edes pelannut pajatsoa.
Kun se ei ole minun osaamisaluettani. :angel:
Just näin. Tee sitä mikä on osaamistasi. Tätä mä koetin myydä asiakkailleni. Jos kauppaa osaamisellasi niin älä tuhlaa energiaa joutaviin juttuihin. Keskity omaan osaamiseen, omaan vahvuuteen. Sillä se juttu tulee.
Yhellä asiakaskaynnillä, kun möin ideaa miksei irtainta käyttöomaisuutta kannata itse omistaa. Sain vastaväitteen: mutta voidaanhan me itse tehdä tämä eikä ostaa palveluna. Myönsin että juu, voitte ihan itte lakasta pihat, leipoa pullaa, ja lakasta lattiat.
Vanha akka, talousjohtaja sano, ota poika pullaa, oon sen aamulla leiponut.
Valitettavasti on vielä yrityksiä jotka unohtaa oman osaamisensa, ja leipoo pullaa.paitsi jos business on leipoa pullaa.
-
Suomen lain mukaan jos sinulla ei jää tiettyä määrää rahaa yli vuokran, ym. jälkeen niin sossu on velvollinen maksamaan tukea!
Siis näitä tarkoitan, joka oli suuri kustannus kunnalle, kunnes nyt se muuttu kelan eli valtion maksettavaksi!
Mitä kovempi vuokra sitä enemmän yhteiskunta maksaa tukia, olen nähnyt tämän, joten yhteiskunnalle olisi edullisempaa majoittaa työtön porukka sinne missä on halvinta asua ;) En mää kyllä niitä tänne halua ???
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
Esim. varkaudesta se sijoitusmielessä ostettu, vuokra-asunnon vuokraaminen ei ole bisnestä. Jos saat yksiöstä vuokratuloa 350 euroa, siitä vähennetään yhtiövastike (esim 130 eur), ja lopuista maksat pääomatuloveron. Ja maksat sitten vuokranantajana ja osakkaana taloyhtiön putkiremontit, parvekeremontit, salaojituksen uusimisen, ulkovuorikorjaukset, ... yms... ja ostat/vaihdat siihen osakkeeseen sen jääkaapin jos se hajoaa, yms, yms... , teet välillä lattia- tai keittiörempan,.... ja sen käyttöaste on harvoin vuositasolla sen täys 100%.
Jos se olis hyvää bisnestä, kaikki tekisi sitä? :-X
Siis tämä ei ole bisnestä taantuma alueilla, se on bisnestä ruuhkasuomessa, mogadishu, turku, tampere, jyväskylä, oulu, jne.
Sen takia ns. turha väestö pitäisi houkutella taajamiin, määrittelemällä maksimi vuokra taso ja vuokratuki!
Minä JKL ollessani tapasin henkilön joka kertoi perineensä niin paljon kerrostalo osakkeita ettei tarvitse koskaan töitä tehdä!
Onko se oiken että toisilta voi viedä vaikka vuokratukien kautta rahaa omaan hyvinvointiin, kun on perinyt, raha tulee rahan luokse!
Voi v..tu, kyllä kirveellä olisi töitä!
Voisko joku alkamaan välittämään asuntoja siten että annan oman ahtaan asuntoni täällä ruuhkasuomessa ja itse pääsen väljempään asuntoon peräkylille! Joku voi jopa antaa asuntonsa sitä tarviavalle!
-
Suomen lain mukaan jos sinulla ei jää tiettyä määrää rahaa yli vuokran, ym. jälkeen niin sossu on velvollinen maksamaan tukea!
Siis näitä tarkoitan, joka oli suuri kustannus kunnalle, kunnes nyt se muuttu kelan eli valtion maksettavaksi!
Mitä kovempi vuokra sitä enemmän yhteiskunta maksaa tukia, olen nähnyt tämän, joten yhteiskunnalle olisi edullisempaa majoittaa työtön porukka sinne missä on halvinta asua ;) En mää kyllä niitä tänne halua ???
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
Esim. varkaudesta se sijoitusmielessä ostettu, vuokra-asunnon vuokraaminen ei ole bisnestä. Jos saat yksiöstä vuokratuloa 350 euroa, siitä vähennetään yhtiövastike (esim 130 eur), ja lopuista maksat pääomatuloveron. Ja maksat sitten vuokranantajana ja osakkaana taloyhtiön putkiremontit, parvekeremontit, salaojituksen uusimisen, ulkovuorikorjaukset, ... yms... ja ostat/vaihdat siihen osakkeeseen sen jääkaapin jos se hajoaa, yms, yms... , teet välillä lattia- tai keittiörempan,.... ja sen käyttöaste on harvoin vuositasolla sen täys 100%.
Jos se olis hyvää bisnestä, kaikki tekisi sitä? :-X
Siis tämä ei ole bisnestä taantuma alueilla, se on bisnestä ruuhkasuomessa, mogadishu, turku, tampere, jyväskylä, oulu, jne.
Sen takia ns. turha väestö pitäisi houkutella taajamiin, määrittelemällä maksimi vuokra taso ja vuokratuki!
Minä JKL ollessani tapasin henkilön joka kertoi perineensä niin paljon kerrostalo osakkeita ettei tarvitse koskaan töitä tehdä!
Onko se oiken että toisilta voi viedä vaikka vuokratukien kautta rahaa omaan hyvinvointiin, kun on perinyt, raha tulee rahan luokse!
Voi v..tu, kyllä kirveellä olisi töitä!
Voisko joku alkamaan välittämään asuntoja siten että annan oman ahtaan asuntoni täällä ruuhkasuomessa ja itse pääsen väljempään asuntoon peräkylille! Joku voi jopa antaa asuntonsa sitä tarviavalle!
Tämmöistä se on, ja vuokra-asumisen pelisäännöt on valitettavasti kirjoittanut joku muu kuin me. :-[
Minä oon hokenut muksuille että opiskelkaa ammatti jolla elätte. OMA-ALOITTEISUUS!! Haaveet ja utopiat pois, sen työn suhteen. Unelmajobia EI ole, ainakaan pitkässä juoksussa. Eikä sillä työllä tarvii rikastua, vaan sillä on tarkoitus elää. Ja ostakaa heti oma asunto kun vaan kynnelle kykenette. Jos teillä on varaa maksaa omasta pussista sitä vuokraa, niin on myöskin varaa maksaa omaa asuntoa. Eikä se ensi-asunto ole heti 300 m2, kaikilla herkuilla ja rantatontilla. Pappa nej betala, kun ei oo millä betala, semmoisia. :-[
Siinä omistusasunnossa on aina rahat kiinni, edes osittain. Ei asuntojen hinnat vatkaa kumminkaan kovin montaa %, jos asunto ei ole todella ongelma-alueella. Vuokrassa ei ole sijoitettuna kiinni yhtään. Vuokran maksu on kuin heittäisi rahat vatukkoon. Kyllä niille vuokra-apajille löytyy aina välistä vetäjiä. Näin se toimii, kaikkialla maailmassa.
-
Moro
On se niin saa..nan väärin jos joku voittaa lotossa muutaman millin tai jos joku saa ison perinnön,no lottovoitosta on jo verot maksettu mutta perinnöstä joutuu maksamaan.Kyllä olis kirveelle töitä että pääsisimme tosta perintöverosta kuten Ruotsissa esim.
-
Kyllä pitäis Suomen kansa tasapäistää ja jakaa perinnöt, kuten lottovoitotkin kaikkien kesken. ::) Verot voitais kuitenki jättää lottovoittajille ja perillisille maksettavaksi. :P Sehän se ois oikialla tavalla tasa-arvoista. :police:
-
Mun puolesta perinnössä voi olla 150% vero,en tule ikinä perimään mitään eikä kukaan minua...Nimim.Hopealusikat jaettiin synnytyslaitoksella enemmän tarvitseville... ;)
-
Naimattomille = ei vielä ole avioliitossa antaisin neuvon: teetä avioehtosopimus tuomarillasi! Viidenkymmenen prosentin todennäköisyydellä tulet tekemään kunnon tilin. Jos on varakas kohde niin unohda neuvo.
-
Taistolaisuus ja kommunismi.
Se on tuonut hyvinvointia ja tasa-arvoa koko kansalle. Yhteiskunnan rahat ja hyvinvointi on jaettu oikeudella siinä järjestelmässä, ja parhaat saa työnsankari pinssin kaupanpäälle. Kansa voi paksusti ja poliittiset herrat ei pröystäile. Tasapäistetty koko kansakunta.
Hyväksi havaittu järjestelmä ja ideologia, kun se näyttää olevan vauhdilla leviävää sorttia.
Aamen, ja tätä ei saa toisinajatella tai kyseenalaistaa. >:(
-
Piti varsin kurkata, mimmosia taloja lähtis halvalla. Jos voittais sen 90 milj eurojakissa voiskin muuttaa hauskimman kuuloseen paikkaan, vaikka
Rauhaan
https://www.etuovi.com/kohde/8122769?sc=M1215788651&so=praq&pos=80 (https://www.etuovi.com/kohde/8122769?sc=M1215788651&so=praq&pos=80)
Tynkään
https://www.etuovi.com/kohde/566869?sc=M1215788651&so=praq&pos=115 (https://www.etuovi.com/kohde/566869?sc=M1215788651&so=praq&pos=115)
Inhaan
https://www.etuovi.com/kohde/7502377?sc=M1215788651&so=praq&pos=143 (https://www.etuovi.com/kohde/7502377?sc=M1215788651&so=praq&pos=143)
Tai Kuoleman Ilomäelle :)
https://www.etuovi.com/kohde/9912819?sc=M1215788651&so=praq&pos=266 (https://www.etuovi.com/kohde/9912819?sc=M1215788651&so=praq&pos=266)
Tai ei sitä rahhoo tarviis kuin noin 40 tuhatta.
-
Tuomolle voisin sanoa,älä pelkää,ei ne kommunistit vie sinun asuntoa,vaimoa eikä työpaikkaa.Ai onnenpäivää jos Suomesta olisi kielletty ay-liike,työnantaja olisi saanut sanella palkat ja valtio verot,oltaisiin duunarin kuono painettu turpeeseen ettei se ikinä nousisi,kaikki tulisi rikkaaksi sijoittelemalla keskenään eikä kenenkään tarvisi tehdä töitä.Minullakin on huono omatunto kun sain liikaa palkkaa,kai siitä olisi työnantajalle voinut antaa vielä osan...Olin valtiolla töissä,sehän olisi palautunut yhteiseen kiertoon...Voisikohan eläkkeen veroprosenttia nostaa?
-
Tuomolle voisin sanoa,älä pelkää,ei ne kommunistit vie sinun asuntoa,vaimoa eikä työpaikkaa.Ai onnenpäivää jos Suomesta olisi kielletty ay-liike,työnantaja olisi saanut sanella palkat ja valtio verot,oltaisiin duunarin kuono painettu turpeeseen ettei se ikinä nousisi,kaikki tulisi rikkaaksi sijoittelemalla keskenään eikä kenenkään tarvisi tehdä töitä.Minullakin on huono omatunto kun sain liikaa palkkaa,kai siitä olisi työnantajalle voinut antaa vielä osan...Olin valtiolla töissä,sehän olisi palautunut yhteiseen kiertoon...Voisikohan eläkkeen veroprosenttia nostaa?
En minä pelkää. Tämä pohjoismainen kolmikanta neuvottelu järjestelmä on oikein hyvä. Tasapuolinen neuvottelu, järkevin kompromissein. Jos duunari haluaa ostaa minun talon, niin ostakoon. Jos duunari vie vaimon, niin vieköön. Työpaikkaa se kommunisti ei varmaankaan vie, yrittäjältä? Tai voinhan minä sen MYYDÄ (mutta kuinka see sopii aatteen paloon?). Tes- ja henk-kohtaiset lisät sanelee palkan, yms... ja näiden kanssa eletään.
Enkä minä pelkää edes kommunisteja kun, no ... jääköön sanomatta kun kommunismin tulokset puhukoon puolestaan. Enempi olen tämän länsimaisen hyvinvointiyhteiskunnan kannalla. Parempia tuloksia, ja nimenomaan koko kansalle sillä on saavutettu?
Ken on eri mieltä, niin miksi ei hakeudu niihin kommunistisiin yhteiskuntiin sen hyvinvoinnin perässä, kun on suht vapaa liikkuvuus. Paitsi se liikkuvuus niistä kommunismista yhteiskunnista takaisin poispäin, jos se ei ollutkaan niin ruusuista elämää? :)
-
Suomen lain mukaan jos sinulla ei jää tiettyä määrää rahaa yli vuokran, ym. jälkeen niin sossu on velvollinen maksamaan tukea!
Siis näitä tarkoitan, joka oli suuri kustannus kunnalle, kunnes nyt se muuttu kelan eli valtion maksettavaksi!
Mitä kovempi vuokra sitä enemmän yhteiskunta maksaa tukia, olen nähnyt tämän, joten yhteiskunnalle olisi edullisempaa majoittaa työtön porukka sinne missä on halvinta asua ;) En mää kyllä niitä tänne halua ???
Niin kauan kuin kokkarit ja raharikkaat sijoitusasuntoineen saa valtion kautta rahaa taskuun ei muutosta tule!
Esim. varkaudesta se sijoitusmielessä ostettu, vuokra-asunnon vuokraaminen ei ole bisnestä. Jos saat yksiöstä vuokratuloa 350 euroa, siitä vähennetään yhtiövastike (esim 130 eur), ja lopuista maksat pääomatuloveron. Ja maksat sitten vuokranantajana ja osakkaana taloyhtiön putkiremontit, parvekeremontit, salaojituksen uusimisen, ulkovuorikorjaukset, ... yms... ja ostat/vaihdat siihen osakkeeseen sen jääkaapin jos se hajoaa, yms, yms... , teet välillä lattia- tai keittiörempan,.... ja sen käyttöaste on harvoin vuositasolla sen täys 100%.
Jos se olis hyvää bisnestä, kaikki tekisi sitä? :-X
Siis tämä ei ole bisnestä taantuma alueilla, se on bisnestä ruuhkasuomessa, mogadishu, turku, tampere, jyväskylä, oulu, jne.
Sen takia ns. turha väestö pitäisi houkutella taajamiin, määrittelemällä maksimi vuokra taso ja vuokratuki!
Minä JKL ollessani tapasin henkilön joka kertoi perineensä niin paljon kerrostalo osakkeita ettei tarvitse koskaan töitä tehdä!
Onko se oiken että toisilta voi viedä vaikka vuokratukien kautta rahaa omaan hyvinvointiin, kun on perinyt, raha tulee rahan luokse!
Voi v..tu, kyllä kirveellä olisi töitä!
Voisko joku alkamaan välittämään asuntoja siten että annan oman ahtaan asuntoni täällä ruuhkasuomessa ja itse pääsen väljempään asuntoon peräkylille! Joku voi jopa antaa asuntonsa sitä tarviavalle!
Tämmöistä se on, ja vuokra-asumisen pelisäännöt on valitettavasti kirjoittanut joku muu kuin me. :-[
Minä oon hokenut muksuille että opiskelkaa ammatti jolla elätte. OMA-ALOITTEISUUS!! Haaveet ja utopiat pois, sen työn suhteen. Unelmajobia EI ole, ainakaan pitkässä juoksussa. Eikä sillä työllä tarvii rikastua, vaan sillä on tarkoitus elää. Ja ostakaa heti oma asunto kun vaan kynnelle kykenette. Jos teillä on varaa maksaa omasta pussista sitä vuokraa, niin on myöskin varaa maksaa omaa asuntoa. Eikä se ensi-asunto ole heti 300 m2, kaikilla herkuilla ja rantatontilla. Pappa nej betala, kun ei oo millä betala, semmoisia. :-[
Siinä omistusasunnossa on aina rahat kiinni, edes osittain. Ei asuntojen hinnat vatkaa kumminkaan kovin montaa %, jos asunto ei ole todella ongelma-alueella. Vuokrassa ei ole sijoitettuna kiinni yhtään. Vuokran maksu on kuin heittäisi rahat vatukkoon. Kyllä niille vuokra-apajille löytyy aina välistä vetäjiä. Näin se toimii, kaikkialla maailmassa.
Näin se vaan on ettei asiat mee niin kuin ite haluaisi! JKL saman kokoinen omakotitalo kuin täällä puutteenperällä oli nelinkertainen, ja puutteenperällä olisi saanut samankokoisen omistusasunnon keskustasta; en tarkoita puoluetta; 24 kk vuokralla mitä JKL vuokra maksoi! Että jos sijoitusasunnon ostaa niin ... mutta ei oo suuri sijoituskaan!
-
Ps: kun aloitin 30 vuotta sitten työpaikassani, josta jäin sitten eläkkeellekin, sain pääomistajalta ohjeen:
”Me olemme sitä ikäluokkaa, joka on aina ollut rukoilemassa pankinjohtajan huonessa. Ensin opintolainaa, sitten autolainaa, senjälkeen asuntolainaa. Pidä huolta, että tämä sinun huoneesi on se, jonne pankinjohtaja tulee rukoilemaan teitä asiakkaakseen!”
Näin tein.
Myös omassa taloudessani.
Kuulostaa viisaalta ohjeelta. Miten sä sen teit?
Keskityimme firmassa vain niihin asioihin, joissa katsoimme olevamme hyviä.
Kaikki muut asiat siirrettiin toimittajille ja partnereille tai jätettiin tekemättä.
Siis riskiä otettiin vain firman ydinosaamisen alueella ja lisättiin sitä osaamista.
Tämä osaaminen valittiin sellaiseksi, joka tuottaa asiakkaille merkittävää lisäarvoa ja tuo fimalle kilpailuetua.
Tuo ”firma” nimettiin viimekuussa vuoden 2017 Suomen vahvimmaksi yritykseksi ( edellisen kerran vuonna 2010).
Mitä se nyt tarkoittaakin, kun on luottoluokittajan arvio.
Nuo periastteet ovat hyviä myös yksityistaloudessa.
En ole koskaan veikannut, lotonnut tai edes pelannut pajatsoa.
Kun se ei ole minun osaamisaluettani. :angel:
Jaa. Mietityttää, että näinhän se minäkin olen toiminut, teen sitä minkä parhaiten osaan. Enkä myöskään harrasta uhkapelejä, en valuutoilla enkä muilla pelivälineillä. Vielä ei kuitenkaan ole se päivä koittanut, jolloin pankkiiri kävelee minun ovestani sisään. Minä olen kyllä kävellyt pankin ovesta sisään, kerran meinasin piruuttani viedä sinne sangollisen hiekkaa mukanani... ;)
Arvaan, että tämä yllä mainittu "firma" liittyy virvoitusjuomateollisuuteen. Jos arvaukseni on oikea, niin hatunnoston arvoinen suoritus kyseiseltä firmalta! :police:
-
Arvauksesi meni pikkuisen pieleen, Jouko on menestyksekkäästi johtanut joukkoliikennevälineiden valaisinjärjestelmiä valmistavaa tehdasta Lahdessa. Myöskin akkuteollisuudessa on hänellä vahvat näytöt.
TA
-
Arvauksesi meni pikkuisen pieleen, Jouko on menestyksekkäästi johtanut joukkoliikennevälineiden valaisinjärjestelmiä valmistavaa tehdasta Lahdessa. Myöskin akkuteollisuudessa on hänellä vahvat näytöt.
TA
Jaa, no, nopea googletus olisi tietenkin tämänkin kertonut. Mutta eipä se aikaisemman viestini sisältö tuosta miksikään muuttunut, oikeastaan päinvastoin.
-
"Onnistuminen on ryhmätyötä ja siinä pitää olla myös onnea!"
Ryhmätyö syntyy vain siitä, että yrityksen koko henkilökunta tuntee asian omakseen, ja sen ilmapiirin luomiseen yrityksen ylin johto on varmasti suurin vaikuttaja. Yksikään toimitusjohtaja ei pysty yksin viemään yritystä menestykseen, mutta tuhoon pystyy. Minun mielestäni.
Niinkuin aikaisemminkin kirjoitin, minun käsitykseni mukaan tuolla Joukon johtaman yrityksen toimialalla ei yritykselle ole mitään etua siitä, että se toimii Lahdessa tai Suomessa ylipäänsä. Raaka-aineita ei löydy vierestä maasta, isoja ja suojattuja kotimarkkinoita kasvualustaksi ei ole, ainoalaatuista tietoa tai osaamista ei ole yhteiskunnan tai ympäristön lahjana. Se menestys ei ole syntynyt ulkoisista eduista johtuen, se on syntynyt vain ja ainoastaan yrityksen omalla osaamisella ja tekemisellä. Siksi minä pidän sen menestyksen tekijöitä - kaikkia heitä - korkeassa arvossa. Vaikka en kaikista asioista samaa mieltä olisikaan, Joukon tai kenenkään muunkaan kanssa.
Kunnia niille joille kunnia kuuluu, ja voisi näitä asioita kuunnella ja miettiä joskus nekin, joiden pääasiallinen työ on laittaa kapuloita rattaisiin...
jv
-
Lumon pärjää ihan hyvin,jopa ulkomaille asti,vaikka se on ihan väärässä paikassa.Poikkeus vahvistaa säännön?
-
Lumon pärjää ihan hyvin,jopa ulkomaille asti,vaikka se on ihan väärässä paikassa.Poikkeus vahvistaa säännön?
Ei kai mikään firma ole väärässä paikassa!
Asunnot voivat olla eri paikassa, kuin firmat, eli siitä katsoen "väärässä" paikassa.
Mutta onhan muitakin katsantokantoja. :D
-
Jep,elikkä Lumonin tapauksessa työpaikka ja asunnot ovat oikeassa paikassa,niitä ei tarvitse siirtää kalliimman asumisen vyöhykkeelle.
-
Vai oisko miljoona ihmistä väärässä paikassa? Mutta jos on Mogadishussa syntyny niin ei siitä ole puutteenperälle, toisinpäin asiat onnistuu ainakin uudelta sukupolvelta! Miks joihinkin ihmisiin iskee lapinhulluus? Mettäläinen mikä mettäläinen, ainakin Minä ja isolla kirotettuna ilman J:tä!
-
Silloin kun ne asunnot on rakennettu oli työtäkin vieressä, nyt työt keskittyy kehä kolmosen sisään ja Kalliossa yksiön vuora /kk sama kuin omakotitalo per vuosi. Nyt Vaasassa työvoimapulaa ja pelätään ettei täällä pärjää Suomen kielellä, itse olen ihan umpisuomalainen ja se ei ole estänyt työllistymistä. Kaikki kaverit vaan muuttaa pääkaupunkiseudulle tai turkuseen ku ei ole töitä, kohta todetaan et meidänki talot on rakennettu väärään paikkaan, poliitikot jakaa paikkansa ja sivuun jäädään.
-
Meno käy härskiksi vuokramarkkinoilla – ”Viiden prosentin lisäys ei ole harvinainen”
Aktiivisimpia vuokrien korottajia ovat olleet suurimmat vuokranantajayhtiöt.
Yksityiset vuokranantajat lähettävät vuokrankorotusilmoituksia selvästi maltillisemmin ja ovat osin pidättäytyneet niistä kokonaan. Tilanne on mielenkiintoinen, katsoo Metsola.
Mutta kun puhutaan ja kirjoitetaan vuokrakustannuksista ja asumistuesta, niin jostain kumman syystä yleistetään syylliseksi yksityistet vuokranantajat...
https://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/607255-meno-kay-harskiksi-vuokramarkkinoilla-viiden-prosentin-lisays-ei-ole-harvinainen (https://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/607255-meno-kay-harskiksi-vuokramarkkinoilla-viiden-prosentin-lisays-ei-ole-harvinainen)
-
Nyt kun eläkeläisenä olen toiminut eri firmojen yrityskummina ja ja hallituksissa, olen tuota turhaan tivannut yrityksistä.
Täällä aikaisemmin joku sanoi, että Lapin turismiyritysten tulisi keskittyä ulkolaisiin rikkaisiin turisteihin.
Se ei ole mikään strategia!
Strategia on miten pääsemme päämääräämme?
Siis mitä ydinosaamista ja lisäarvoa ne tuottavat ko ryhmälle?
En minä sitä strategiaksi väittänytkään. Yleensäkin ne strategiat mitä olen nähnyt ovat aika yleisluontoisia tyyliin diibadaaba...henkilöstön hyvinvointi....jaadajaada...corebusiness...ydinosaaminen...lisäarvoa...päläpälä. Ja sitten toimitaan jollain tavalla. Harvoin se ylätason strategia tavallisen työkusiaisen eloon ja oloon vaikuttaa mitenkään erityisemmin. Jos menet vaikka ent firmasi joltain puolalaiselta valaisimen kokoonpanijalta kyselemään strategiasta niin joko se ei tiedä, ei välitä tai sitten toistaa sen papukaijana vailla sen suurempaa merkitystä. Sillä on hommana kasata valaisimia ja thäts it. Jos sössii riittävän monta kertaa, tulee kenkää, jos tekee hommansa kunnolla niin saattaa saada pitää työpaikkansa, ja voi olla mahdollisuus jopa palkankorotukseen. Hänen henkilökohtainen strategiansa ja missionsteitmenttinsä on siis ensisijaisesti välttää sössimistä ja toisena prioriteettinä hoitaa hommansa kunnolla.
Joku minulle joskus neuvoi strategian että "Pers'aukisten kanssa älä kauppoihin ala". Koski sekä ostamista että myymistä. Se ei ole huono strategia ollenkaan :)
Ei se sinunkaan filosofia/strategia kovin paljoa avautunut siinä slideshowssa minkä postasit, lähinnä esiteltiin menneitä tapahtumia, se kuvan pressakin on ollut eläkkeellä jo pian 20 vuotta, varmaan jonkun palkinnon saitte häneltä? Mutta ymmärtääkseni ette tekään pelkällä hinnalla kilpailleet alan suuria toimijoita vastaan ja työntekijät saivat ihan oikeaa palkkaa? (muistetaan että alkuperäinen palkka-asiayhteys tuli siitä Lapin minimipalkka/työn perään muutto-jutusta)
Lapin homma menee mielestäni vähän sillai että kun kerran laskettelurinteen ja hiihtohissien rakentaminen, ylläpito ja operointi maksaa ihan paperirahaa, niin jos meinaa saada siitä korot maksettua ja että jotain jäisi käteenkin niin ei taida ihan pelkät hissilipuista saadut tulot riittää, vaan se kaikki oheistouhu eli after/instead of ski, kelkkasafarit, porojen taputtelut ja ahkioreissut, ravinteelit ym ovat oleellinen osa bisnestä.
Monesti kotimaiset turistit tulevat omalla autolla, Tallinnan tuliaiset takapaksissa, majoittuvat 10hlöä yhteen halpaan mökkiin, laittelevat siellä itse sapuskoja, ajavat sillä omalla autolla rinteen luo omine suksineen sompailemaan, viettävät siellä koko päivän, ja illalla nautiskelevat mökillä olutta ja makkaraa. Rinneyrittäjä ei saa tästä muuta kassavirtaa kuin sen hissilipun (edullinen viikkotaksa ennakkoon ostajalle vielä).
No ne ulkomaalaiset sitten, jotka eivät kaikki ole nähneet lunta tai metsää kuin kuvissa ja lentokoneen ikkunasta Alppeja ylittäessään, satsaavat matkaansa paljon, lentävät paikalle, on rajattu aika, koetaan tilanne ainutkertaiseksi, paikka eksoottiseksi ja pätäkkää on. No tottakai otetaan kaikki irti. Eikä ne nyt ole pelkästään aasialaisia, tuleehan sinne venäläisiä, brittejä ja vaikka mistä sitä väkeä. Paikalle saapuva sakki on luultavasti maansa ostovoimaisimmasta neljänneksestä, ja käyttävät mielellään tasokkaita elämys- ja ravintolapalveluita.
Sitä mää niinku hain. Ei kai tämäkään mikään strategia ole, kun siinä on ihan konkreettisia ajatuksia toimintamalleiksi ja jopa ihan nimetty asiakaskohderyhmä (vai mikä v*tun sedimentti se ny konsulttikielellä olikaan).
Sitten, viitaten siihen aiheeseen jossa tämä Lappi-asia tuli esiin, eli minkälaista palkkaa ja minkälaisia sopimuksia työntekijöille tarjotaan.Tokihan Egyptissäkin osattiin strategiat jo 4000 vuotta sitten niin hyvin että saatiin tehtyä komeita ja pitkäikäisiä pyramideja ja vielä jäi aarteita kammioonkin laitettavaksi, mutta olisiko onnistunut jos olisi jouduttu maksamaan työväelle palkkaa? Kyllä markkinatalouteen kuuluu sekin että työstä pitää saada sellainen palkka että sillä jotenkin pärjää. Nollatuntisopimus 9€/h 600+ km päässä kotoa itsemaksetulla majoituksella ja ruuilla ei ole mikään palkka vaan lähinnä orjuutta tai kiskontaa joka on Suomessa laitonta. Ja jos työstä saadun palkan lisäksi joutuu hakemaan asumistukea, toimeentulotukea tai ilman tukia joutuu raatamaan nälkä/köyhyysrajalla, niin eihän semmoinen vetele. Sosialismiahan se on, oikeastaanhan tuet maksetaan valtiolta yrityksille siinä mielessä että osa työntekijän palkasta tulee valtiolta. Valtio myös järjestää yrityksille työvoimareserviä "kannustamalla" kasvukeskuksiin muuttamista, joissa keskuksissa on jo ennestään laumoittain työttömiä. Tämä mahdollistaa palkkojen polkemisen edelleen. Eikä siinä ole kyse siitä että työttömyysturva olisi jotenkin ylimitoitettu vaan siitä että jos ei oikeasta kokopäivätyöstä saatu palkka riitä kohtuullisen elintason ylläpitoon (tyyliin netto ei piisaa normaalin asunnon vuokraan ja tavalliseen kotiruokaan), niin joku silloin mättää.
Ihan vaan jälkiajatuksena tuo sana "kannustaa". Miettikääs etymologiaa. Kannukset, eli piikkiä kylkiin, kyllä siinä juhta liikahtaa! Johto "ansaitsee kannuksensa". Jos ei "kannustus" tehoa niin sitten raippaa persuksille!
-
Oohan se jonkunlainen rategia oltava, mutta se myös vaatii, että on sellainen johto joka kykenee sitä toteuttamaan. Aika monenlaista rategiaa ja johtoa on sattunu kohalle ja toisinaan on onnistunu ja toisinaan sitte ei. Enpä nyt hirviästi johtajia moiti, ku oo se aika vaikiaa saaha kaikki mukkaan virmassa, jossa on toista tuhatta ihimistä pienissä palasissa ympäri Suomen. Keskimäärin hyvin on kuitenki menny, ku pystyssä ollaan.
Kannustusta en ymmärrä kannustuksena, vaan johtajien pitäis saada aikaan semmonen let's go meininki. Hyvällä hengellä saadaan porukka mukaan ja tuottamaan. Valitettavasti tuo henki saadaan myös tapettua todella heleposti. Työtilojen siisteys ja viihtyvyys on toinen suuri tekijä tuottavuudessa. Jos työtilat on ku koiran oksennus, niin ei se intoa nostata.
-
Nuon se on, niin kuin edellä
Tyytyväinen työntekijä tekee monin verroin tuottavampaa työtä kuin sellainen, jota koko ajan vituttaa.
Jos sen voiton voisikin edes osaksi jakaa, niin voisi olla tuottavuus ja sitoutuminenkin parempaa.
-
...ja nopein tapa saada palkkatyöläisen
leukalihaksaet jäykistymään on se,
kun firman suurvisiönäärit alkavat
höpöttää "yhteiseen hiileen puhaltamisesta"..
t. Markku
-
Ja poliitikon "yhteiset talkoot" ja "samaan hiileen puhaltaminen" tarkoittaa sitä että työläisen pussia hamutaan taas.
-
Kela maksoi viime vuonna asumistukia yli 2 miljardia euroa, mikä oli 4 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna.
Tukien kasvuvauhti kuitenkin hidastui, sillä kahtena aiempana vuonna menot kasvoivat vuosittain yli 10 prosenttia.
Työssäkäyviä oli 13 prosenttia asumistuen saajista. Tässä ryhmässä eivät ole mukana työssäkäyvät opiskelijat.
Jotenkin tuntuu, että systeemissä on jotain pielessä...
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005566220.html (https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005566220.html)
-
Aikoinaan kun olin armeijassa sai vaimoni hivenen tukea ja minä yhden ylimääräisen lomapäivän, öljykamiinan puhdistukseen ja puiden pilkkomiseen keittiön hellaan. Kovasti oltiin tyytyväisiä tähän tukeen, ei taitais riittää nykynuorisolle. Vaimo kävi silloin kauppaopistoa.
-
Jee,minäkin sain kerran sossusta rahaa!Intin jälkeen kotiuttamisrahan,olisko ollut 150 markkaa.Ja kyllä,en sijoittanut moottoripyöriin.
-
Aiemmin VVO:na tunnettu yhtiö selvittää pörssilistautumista.
Asuntosijoittaja Kojamon hallitus on päättänyt selvittää pörssilistauksen mahdollisuutta. Kojamo on entiseltä nimeltään VVO-yhtymä.
Yhtiön tiedotteen mukaan listautumisella laajennettaisiin omistuspohjaa ja tuettaisiin yhtiön kasvua.
Enemmistön Kojamosta omistavat ammattiliitot, kuten Teollisuusliitto, JHL, Rakennusliitto ja PAM.
Suurimmat yksittäiset omistajat ovat työeläkeyhtiöt Ilmarinen ja Varma. Ilmarinen omisti 25. tammikuuta runsaat 18 prosenttia yhtiöstä ja Varma lähes 17 prosenttia.
Teollisuusliiton omistusosuus oli runsaat 16 prosenttia.
https://www.is.fi/taloussanomat/porssiuutiset/art-2000005568283.html (https://www.is.fi/taloussanomat/porssiuutiset/art-2000005568283.html)
-
Kyllähän minunkin pitää myydä Kojamon osakkeet pois.Noinkin paljon olivat myyneet vuokra-asuntoja pois ja vielä olivat vuokratulot pudonneet.Outoa taloudenpitoa,haiskahtaa Maalaisliittolaisuudelle...