Aihe: Asunnon myynti

[Henry Eklund]

Terveys syistä pitäis päästä alakertaan, nyt luhtitalon kakkoskerros. 74.5 neliötä, hiljattain remontöitu. Ilmapumppu viilentämässä, kaappien ovet vaihdettu, kylppärin ja saunan lattiat laatoitettu. Ongelma on mun huone jossa aseita eli yksin en voi päästää ketään, mitä hintaa kehtaa laittaa kun kaihtimet uusittu lattiassa laminaatit. Vaasan keskustaan 5Km.

[Petri Behm]

Terveys syistä pitäis päästä alakertaan, nyt luhtitalon kakkoskerros. 74.5 neliötä, hiljattain remontöitu. Ilmapumppu viilentämässä, kaappien ovet vaihdettu, kylppärin ja saunan lattiat laatoitettu. Ongelma on mun huone jossa aseita eli yksin en voi päästää ketään, mitä hintaa kehtaa laittaa kun kaihtimet uusittu lattiassa laminaatit. Vaasan keskustaan 5Km.

Hinnan osaa kertoa kiinteistövälittäjä, mutta kaiken parhaiten sen hinnan kertoo se, kuka ostaa sen kämpän...

Etuovi auki ja sieltä tsiikailemaan alueen tarjontaa ja sen perusteella tekemään hintahimmeliä.
Itse veinasit myydä, kun et ammattilaisen palveluja kaipaa?

[Jaakko Latvanen]

En tiedä asuntojen hinnoista tämän päivän Suomessa mitään, Vaasassa olevista en ole koskaan tiennyt mitään, enkä tunne Henryä.  Kirjoitan oman mielipiteeni asuntokaupoista yleensä, en Henryn asunnon kaupasta.  Muutama ei ihan läheinen tuttava on reilun vuoden aikana kaupannut asuntoansa, ja heiltä kuulemieni tietojen ja tapahtumien seuraamisen mukana on käsitykseni muodostunut.  Näistäkään asunnoista ei mikään ole ollut myytävänä Helsingissä eikä sen lähialueella, eikä muissakaan kasvukeskuksiksi laskettavissa kaupungeissa, eikä missään keskustassa.

Niillä kuulopuheista syntyneillä kokemuksilla neuvoisin asunnon myyjää toimimaan seuraavasti:

- mieti ensin itse, mitä luulet asunnostasi saavasi.  Sitten vähennät siitä arviosta 30%, ja varaudu vähentämään lisää.

- pyydä muutamaa luotettavaa kiinteistönvälittäjää arvioimaan asuntosi hinta.  Anna asuntosi myytäväksi sille, joka sanoi pienimmän hinnan.  Siitä riippumatta, mitä olit itse arvioinut.  Maksa ammattilaiselle asuntosi stailaamisesta myyntikuntoon.  Pysy kaukana esittelyjen ja myyntineuvottelujen aikana, anna ammattilaisen hoitaa ne.

- varaudu melko pitkään myyntiaikaan, ja jos saat sinne päinkään olevan tarjouksen, hyväksy se empimättä.

Toimintamalli kirpaisee kerran, mutta ostaessasi seuraavaa tilalle olet itse siellä toisella puolella...

 - jaakkovaakko (korostan vielä, että vastuu on lukijalla...) - 

[Henry Eklund]

Naapurin kaksiot on menny reilulla 100 000€, paljonko se yksi huone lisää maksaa.

[markkukovasin]

Noin...

Ne aseet kyllä kannattaa roudata jonnekin muualle näytön ajaksi-
aika moni saattaa pahoittaa niistä mielensä ja lähteä saman tien.

Tai tosiaan jopa tykätä liikaa...

Melkoinen vaiva siitä toki syntyy,mutta niin on ehkä parasta?

t. Markku

[tuomo jylha]

Asunnot on myydessä liian halpoja ja ostaessa liian kalliita. Lopuksi verokarhu lähestyy mee too hengessä ja ottaa reilun pelin nimissä sen varainsiirtoveron.

[Henry Eklund]

Nyt kun rupesin laskemaan niin ei kannata myydä, mulla on remppa tehty. Laminaatit lattiaan, uudet sälekaihtimet, ilmalämpö pumppu, uusi jääkaappi/pakastin ja kaikki digital inverter, vesikalusteet uusittu, kaappien ovet. Kymppitonni ei riitä siinä uudessa laittaa vehkeet samaan kuntoon. Soitin just emännälle et luovun toisesta pöydästä ja tilataan siihen kaappi johon mun roinat mahtuu. En mä ole valmis 50 000-60 000 euron velkaan, yhdestä huoneesta. Tuo aseiden siirto on ihan mahdoton ku niitä on sata ja just soitin riistamaalle niin ei sälä vähene.

[tarmo koivunen]

Sanoit että terveyssyistä pitäisi päästä mahd,maatasollekko liikkumisen vuoksi.Kunta on velvollinen hoitamaan apukeinija liikkumiseen,meilläkin pienessä kunnasa 1 timpuri tekee kokoajan noita hommia.Ei muuta kun yhteys sossuun,niin asiat pitäisi järjestyä.Sori jos käsitin väärin.

[Henry Eklund]

Ei olet oikeassa ja meidän raput rakennettu niin että voi asentaa semmosen liikkuvan tuolin joka tottelee mun avainta, tätä tarvisin vain pahoille päiville.

[Petri Behm]

Nyt kun rupesin laskemaan niin ei kannata myydä, mulla on remppa tehty. Laminaatit lattiaan, uudet sälekaihtimet, ilmalämpö pumppu, uusi jääkaappi/pakastin ja kaikki digital inverter, vesikalusteet uusittu, kaappien ovet. Kymppitonni ei riitä siinä uudessa laittaa vehkeet samaan kuntoon. Soitin just emännälle et luovun toisesta pöydästä ja tilataan siihen kaappi johon mun roinat mahtuu. En mä ole valmis 50 000-60 000 euron velkaan, yhdestä huoneesta. Tuo aseiden siirto on ihan mahdoton ku niitä on sata ja just soitin riistamaalle niin ei sälä vähene.

Tästä on keskusteltu toisaalta, että harvoin kämpästä enää omia saa pois.
Itse olen varautunut vähintään 50 000€ tappioon, sitten, kun aika koittaa ja on omakotitalon myynti edessä.
Toki asumisvuosia tulee reilu 20, joten eihän se ole ole vuotta kohden kuin 2500€...

[Henry Eklund]

En meinannu omien takaisiin saantiin vaan ensin maksaa erotus ja sitten panna vaihtokämppä kuntoon ja se maksaa kun haluan saman tason pinnat ja kalusteet ja pakollisen viilennyksen joka ei onnistu yhdellä sisäyksiköllä..

[markkukovasin]

Terve!

Tuollainen kaiteen viereen tuleva "hissituoli" on varmaan
paras ratkaisu-ja eipä ihme,vaikka sen hankintaan/asennukseen saa
jotain avustustakin...Olisikohan Kela asiasta tietävämpi?

Kunnan sosiaalisihterikin voisi osata neuvoa?

t, Markku

[Henry Eklund]

Just olin hammashotajalla ja ei jonoa ajanvaraukseen niin yllätykseni sain ajan jo 14 tätäkuuta, mulla jo erikois ortopedin lausunto jja toinen tarvitaan vielä tuohon tuooliin ja invapysäköinti lupaan. Silloin kun tilanne oli paha meillä kävi kaksi sossun akkaa katsomassa, en päässyt yksin suihkuun enkä hakemaan lääkkeitä ja insuliinia. Kolme käyntiä päivässä olis maksanat reilu 1000€ ja koiraa eivät uskaltaneet kusettaa, silloin iso uros Doopermanni. Dopperi ei mennyt kertaakaan mun ohi kun kerran kosketin kävelykepillä peffaan. Nykyinen siperian laikan mix katkonu kahdesti kylkiluut kun päättää panna leikiksi, no miksi mulla on koira. En mä yksin halua olla kotona ja sillä jokin kolmevuotiaan villitys, eikä ole iso 24Kg mutta vauhtia piisaa ja jos pidän lyhkäsellä rupeaa kiertämään mua. Pitää tehdä sama kuin dopperille eli tosta metsästä pajun vitsa ja kerran ripsasta pyllylle, dopperilla loppui siihen. Nyt nameilla koitettu mutta kait se on kerran lyötävä että kuulo paranee.

[Henry Eklund]

Asia etenee, olin tänään lekurilla joka kirjoitti Trafille lapun invapysäköinnistä ja niille sossun akoille siittä sähkötuolista, oli niin nuori lekuri että kolmekertaa soitteli. Mulla on tunne et nyt asialle tehdään lopulta jotain, inva pysäköintii pitää olla jotain pisteitä 11 kpl ja mulla 13 kpl. Huomenna vien paperit Trafin konttoriin ja sossun tantat saa tulla jos uskaltavat. Mulla ovessa vielä Dopperin kuva ja herra leijaa ku länsi siperian laika kuulee liikettä oven takana, ei se paha ole mutta vahtii niin perkeleesti. Putkimies sanoi et paa se makkariin niin mä sanoi et luuletko ettei osaa avata ovea, sisään vaan ja anna haistaa sun käsiä äläkä taputa pään päältä heti. Sossun akat ei niin helpolla pääse.