VMPK ry Foorumi
Muut => Yleistä keskustelua => Aiheen aloitti: thorolf priester - Syyskuu 17, 2019, 10:08:50 ap
-
Syksy saapui ja perikunnan metsän takaa näkyy taas entistä selvemmin tuo Elisan masto. Teidän joukossa on varmasti useita, joiden maille Teleyhtiöt ovat aikoinaan maanvuokraussopimuksella pystyttäneet tukiasemiaan mastoineen. Nyt kun meillä on vuokraussopimus umpeutumassa niin uudesta sopimuksesta neuvotellakseni otin yhteyttä tällaiseen yhtiöön (Elisa Oyj), josta jo ennen yhteydenottoyrityksiä epäilin saavani ketään kiinni. Tämä toteutuikin juuri ennakoidulla tavalla, ainakin toistaiseksi. - Onko kellään foorumissa kokemuksia tällasien maanvuokraussopimuksen uusimisesta/ katkaisemisesta?
t. Turkka
-
Terve!
Enpä noista sopimuksista tiedä-mutta esitä nyt ainakin
50% korotusta hintaan-tai sitten masto hiiteen tontilta!
Yksi paikka,josta voisi kysyä on "Omakotiliitto". Porvoon suunnalakin
lienee alaosasto?
t. Markku
-
Noilla ei oo puhtaita jauhoja pussissa, se on selvää. Pitäisi kait virkavallalta pyytää apua kun saavat ikään kuin verotonta tuloa tuolla tavalla. Parempi olis lähtreä porukoissa asioimaan.
-
Tästä asiasta en tiedä mitään, niinkuin en yleensäkään mistään.
Suomessa on kuitenkin periaatteessa voimassa sopimusvapauden laki; huonojakin sopimuksia voi tehdä, ja silti niitä pitää noudattaa. Tätä on toki vesitetty monessa kohtaa; esimerkiksi työlainsäädännön tai työehtosopimusten vastainen sopimus on mitätön, vaikka toinen osapuoli sen allekirjoituksellaan hyväksyisi. Niinkuin on myös minkä hyvänsä lain vastainen sopimus. Oletettua heikompaa osapuolta yritetään suojella.
Uskoisin, että tuo maanvuokrasopimus ei kuulu minkään tällaisen vesityksen piiriin; sopimus on voimassa sellaisena, kuin se on aikanaan sovittu. Silläkään ei ole mitään väliä, onko sopimus suullinen, kirjoitettu koneella tai käsin vessapaperille. Sopimus on aina sopimus; näyttö on toki jälkeenpäin helpompaa jos on kirjoitettu oikein paperille. Tähänkin on toki poikkeuksia, esimerkiksi kiinteistökaupoissa määrämuoto.
Tuo vuokrasopimus on tuskin kiinteistökauppaa vastaava.
Onkos Turkalla tuo sopimus olemassa? Kun pahoin pelkään, että toisena sopijaosapuolena oleva yhtiö on osannut ennakoida tuon määrä-aikaisuuden; siellä saattaa olla pykälä esimerkiksi irtisanomisen muodosta ja aikataulusta. Saattavat olla hiljaa siksi, että menee joku aikaraja umpeen, ja saavat huokaista helpotuksesta, vanha sopimus jatkuu taas jonkun määräajan? Ihmettelen, jos on verkkoyhtiön lakimies antanut kirjoittaa sellaisen sopimuksen, jolla yksityinen maanomistaja pääsisi kiristämään tai siiirrättämään maston toiseen paikkaan, ainakaan millään pika-aikataululla?
Kuten sanoin, arvelua kaikki tyynni, ei perustu tietoon.
jaakkovaakko
-
Irtisanomiskirje kannattaa lähettää ko yhtiölle kirjattuna kirjeenä.
Siitä saa vastanottajan kuittauksen, jolloin irtisanominen on saatettu ko yhtiön tietoon.
Sitten kyllä vastapuoli ottaa asian tosissaan.
Varminta on tietysti käyttää juristia tuon asian hoitamiseen.
-
Jouko puhuu asiaa. Muuten se lappu "häviää".
Mutta jos nuo vuokrasummat eivät ole juuri muuta kuin
nimelliset-ei ehkä kannata juristia ottaa-se maksaa äkkiä
useamman vuosisadan vuokratulot.
Sillä ei kai ne tuosta mastosta juuri mitän vuokraa ole maksaneet?
t. Markku
-
Kirjattu kirjekin saattaa olla vähän "kaksipiippuinen" juttu.
Minulla oli kerran vähän samantyyppinen juttu ja kun ehdotin kirjattua kirjettä niin arvostettu Lahtelainen juristi kertoi minulle, että se kirjattu kirje ei todista vielä mitään muuta kuin sen, että se "kirjattu" kirjekuori on mennyt perille. Vastaanottaja voi sanoa, että siellä kirjekuoren sisällä ei ollut mitään.
Minun tapauksessani haastemies toimitti ko. paperin vastaanottajalle ja asiaan saatiin hyvä ratkaisu.
-
Tanks pojat hyvistä kommenteista! Sopimus on paperilla olemassa irtisanomisehtoineen, vaikka tässä välillä vuokraaja on muuttunut HPY:stä Elisaksi. Tuo irtisanomisukaasi vuokranantajan toimesta tuntuu virkeältä idealta mutta jossain on varmasti olemassa jo "ennakkotapauksia" aiheesta. Nykyajan suuryhtiöön sopisi vallan hyvin tuollainen käytös että ollaan hiljaa eikä oteta yhteyttä. Tosin alkujaan noita asioita suunniteltaessa ei kovinkaan paljon liene uhrattu energiaa miettiä asia loppuun, so miten ne sopparit hoidetaan kymenien vuosien päästä ja mitä vaihtoehtoisesti tehdään metsissä olevalle romulle.